В Братске началось обсуждение проекта жилой застройки в Падуне

На официальном сайте администрации Братска накануне опубликовали документацию, описывающую планы застройки в жилом районе Падун. В границах улиц Набережной, Сластенко, Хабарова, Юго-Западной в ближайшие пять лет могут появиться 13 домов высотой до четырёх этажей и 32 таунхауса. Об этом сообщает Братская студия телевидения.

Таким образом, публичные слушания по проекту застройки территории площадью более пяти гектаров уже начались. Жители Братска могут направить замечания и предложения по поводу планов иркутской компании-застройщика, ознакомившись с материалами в разделе «Градостроительство». 

На чертежах отмечены три участка, где частный застройщик намерен строить дома. Они находятся на территории, где несколько лет назад сносили жильё, признанное ветхим и аварийным. Жильцы, ставшие участниками госпрограммы переселения, получили новые квартиры или выплаты. А освободившиеся участки долго пустовали.

На схеме планировочных решений указано, что в границах улиц Набережной и Юго-Западной (на чертежах эти зоны обозначены как ЗР-3 и ЗР-4) построят 32 дома блокированной застройки (таунхаусы) с приусадебными участками и гаражами, а также двух- и трёхэтажные дома.

«В основу структурной композиции участка (ЗР-4) положена модель классического квартала с чётким разделением на жилую блокированную застройку, с чётким разделением на дворовую территорию с детскими, спортивными площадками и площадками для отдыха и на улично-дорожную сеть с общественным пространством и отдельной парковочной стоянкой для хранения легковых автомобилей», – сказано в описании проекта.

На улицах Сластенко, Хабарова и Набережной (зоны ЗР-1 и ЗР-2) намерены возвести около десяти четырёхэтажных многоквартирных домов. На первых этажах будут отведены помещения для магазинов и предприятий бытового обслуживания (парикмахерских, салонов красоты и т. п.)

^{Изображение: администрация Братска}

«Компоновка жилых секций формирует внутридворовую территорию, ограниченную с трёх сторон, с размещением детских, спортивных площадок и площадок для отдыха взрослого населения, парковочные места для посетителей магазинов, гостей и жильцов дома», – отмечается в документации по планировке территории.

Освоение территории застройщик должен завершить до конца 2030 года. К этому моменту общая площадь жилья может составить 29,66 тысячи квадратных метров. В него смогут переехать порядка 550 новосёлов. При этом на одного человека придётся порядка 32,3 кв. м.

^{Изображение: администрация Братска}

Примечательно, что строительство будут вести рядом с оставшимися деревянными двухэтажками, построенными более 60 лет назад. С высокой долей вероятности в скором времени они тоже пойдут под снос. Но пока о вхождении Братска в новый этап программы переселения не объявляли, так что братчане, чьи дома были признаны ветхими и аварийными после 1 января 2017 года, всё ещё ждут, когда придёт их очередь готовиться к переезду.

В документации к проекту застройки отмечено, что участки обеспечены необходимой инфраструктурой. Однако для более качественного обеспечения жильцов коммунальными услугами рекомендовано проложить новые или расширить имеющиеся трубопроводы и установить трансформаторную подстанцию.

«Дополнительно предлагается проложить новую сеть водоснабжения протяжённостью 0,23 км, осуществить реконструкцию существующих сетей 1,5 км на диаметр не менее 100 мм, проложить новую сеть канализации протяжённостью 0,9 км, реконструировать существующий напорный трубопровод на диаметр 200 мм – 0,35 км (вторая цифра означает протяжённость участка – прим. ред.), реконструировать существующие сети диаметр 160 мм – 0,22 км, диаметр 250 мм – 0,36 км. проложить новую сеть теплоснабжения протяжённостью 0,16 км, проложить новую сеть электроснабжения протяжённостью 0,293 км и строительство распределительной трансформаторной подстанции мощностью 6–10/0,4 Кв (расположение будет уточнено на дальнейших стадиях проектирования)», – отмечено в документации к публичным слушаниям.

^{Изображение: администрация Братска}

Кто должен выполнить эти рекомендации (застройщик или ресурсоснабжающие организации), в какой срок и на какие средства (бюджетные или деньги застройщика) – не уточняется.

В срок до 1 июня 2030 года застройщик обязуется обустроить детские игровые площадки (для детей дошкольного и младшего школьного возраста) из расчёта 0,4 кв. м на жителя и провести озеленение территории общего пользования.

Напомним, 30 января в 17:00 в комитете по управлению Падунским районом (ул. Гидростроителей, 49а) состоится собрание граждан (16+), где местным жителям подробно расскажут о планах и ответят на вопросы. Присутствовать могут все желающие, однако голосовать за принятие проекта или его отклонение смогут исключительно зарегистрированные в Падуне горожане (им необходимо будет предъявить паспорта).

О планах строительства крупного жилого комплекса в Падуне впервые зашла речь ещё в 2022 году, на пресс-конференции мэра Братска Сергея Серебренникова. В августе прошлого года стало известно, что он получит название «Семья».

«Провели аналитику по городу, чтобы определить наиболее востребованную братчанами планировку. По площади жилья от 30 до 115 кв. м. Задача – сделать максимально комфортное жильё, вся необходимая инфраструктура предусмотрена в шаговой доступности», – рассказала генеральный директор компании-застройщика Виктория Лихота.