Повторяю еще раз; сначала оформи в собственность земельный участок и остальное ОИ МКД соразмерно своей доле в праве, получи правоустанавливающий документ, а потом будешь здесь писать всякую хрень. Да, и не забудь платить налог с этого имущества и взносы на капремонт.
