Сбер и ВТБ сегодня подняли минимальные ставки по ипотеке на вторичное жильё до 20 % и 20,5 %

Покупка жилья в России стала ещё менее доступной. После увеличения ключевой ставки Центробанка с 16 % до 18 % в рост пошли цены на ипотечные кредиты. Сбер и ВТБ объявили, что с 6 августа минимальные ставки на вторичное жильё составят 20 % (Сбер) и 20,5 % (ВТБ). Об этом сообщает ИА «БСТ» со ссылкой на РБК.

Впрочем, для того, чтобы воспользоваться ипотечным кредитом Сбера с минимальной ставкой, требуется выполнить целый ряд условий.

«Минимальный размер процентной ставки в Сбере на вторичном рынке составит 20 %, с учётом применения страхования жизни, покупки недвижимости на витрине „Домклик“, использования сервиса „Юридической проверки“, акции „Ипотека плюс“ и при размере первоначального взноса более 20 % стоимости недвижимости», – сообщается на сайте Сбера.

Выросли ставки и по другим жилищным программам. К слову, это уже третье за лето повышение стоимости ипотечных кредитов Сбера – в последний раз ставки пересматривали в начале июля.

Пресс-служба ВТБ также сообщила о повышении ставок по рыночным программам ипотеки. Минимальная ставка при покупке квартиры на вторичном рынке составит 20,5 %. Это четвёртое с конца мая повышение, которое также объясняется пересмотром ключевой ставки Центробанка. 

При этом рассчитывать на кредит под 20,5 % годовых смогут клиенты, которые переведут в ВТБ свой зарплатный счёт, а также заключат договор комплексного страхования, подтвердят факт занятости и размер дохода, а также смогут сразу внести не менее 30 % суммы займа в качестве первого взноса.

Аналитики заявляют о значительном снижении спроса на жильё в России на фоне роста ипотечных ставок. По-прежнему действуют государственные ипотечные программы, однако и по льготным кредитам приобретать квартиры и дома стали реже. Так, после перезапуска программы семейной ипотеки (первая версия действовала с весны 2020 по 1 июля 2024 года для семей с детьми, при этом купить в её рамках можно было только новое жильё) зафиксировали снижение числа заявок на 22 % к июньскому уровню (тогда агентства недвижимости подогревали интерес обещаниями завершения семейной ипотеки). По данным оператора программы «Дом.РФ», в июле россияне подали в банки 152,6 тысячи заявок на семейную ипотеку. По сравнению с уровнем июля 2023 года спрос на льготные жилищные кредиты сократился на 15,4 %.

По словам главы Глава Центробанка Эльвиры Набиуллиной, снижения кредитных ставок можно ожидать после замедления инфляции. Однако, как скоро это произойдёт, не уточнила. В конце июля Банк России, выступающий регулятором, сообщил о резком повышении уровня прогнозируемой инфляции по итогам 2024 года с 4,3–4,8 % до 6,5–7 %.

Напомним, как ранее сообщало ИА «БСТ», президент РФ Владимир Путин поручил Правительству РФ пересмотреть условия семейной ипотеки с господдержкой для регионов, где темпы строительства жилья невелики, а также для небольших городов. Жители таких территорий смогут рассчитывать на льготную ипотеку при покупке вторичного жилья.