Жители общежития в Братске недовольны работой управляющей компании

«Мы дышим плесенью, замерзаем и ходим по провалившимся полам», – так про свой быт говорят жильцы общежития на Приморской, 33б. Братчане не раз обращались в комитет по управлению Падунским районом, прокуратуру, к губернатору с жалобой на то, что управляющая компания не справляется со своей работой. Всё ли однозначно в ситуации?

Содержанием пятиэтажного здания на 189 комнат управляющая компания «ЖЭК-Энергия» занимается два последних года. За это время, делятся местные жители, практически ничего не изменилось. Стены коридоров всё так же испещрены цензурной и не очень лексикой, полы скрипят и напоминают скорее мощёные булыжником тропы.

Ирина, жительница общежития на Приморской, 33б: «У нас вместо стёкол доски. На этажах, посмотрите, что творится. Всё открыто. Тут зимой пройтись просто в халатике невозможно. У меня подружка живёт в соседнем доме, они ходят в тапочках. Вы серьёзно? У нас очень холодно. Дверь постоянно открыта, везде двери открыты».

Павел МАТЮХИН, директор управляющей компании «ЖЭК-Энергия»: «Это, к сожалению, общежитие. Несмотря на то, что здесь есть вахта, мы регулярно, еженедельно сюда приезжаем и восстанавливаем остекление. Потому что молодёжь, не молодёжь гуляет, и в результате этих гулянок разбитые стёкла. Мы это делаем регулярно».

Решить все проблемы разом не получится, отмечает директор «ЖЭК-Энергия» Павел Матюхин. Местные жители дружно пишут жалобные письма, а вот на те же собрания, где обсуждаются план ремонта и тариф на содержание мест общего пользования, приходят единицы.

Павел МАТЮХИН, директор управляющей компании «ЖЭК-Энергия»: «В прошлом году собрание по утверждению плана на текущий год тоже не состоялось. Неделю назад, 18 октября, проходило собрание по утверждению плана на ремонт в 2024 году, оно тоже не состоялось. Мы видим, что с десяток человек вышло, а на собрании никого не было. Мы просидели полчаса, никого не было».

В здании, построенном в 1985 году, ни разу не было капитального ремонта. Как уверяют жильцы, последний косметический здесь был более четверти века назад. В управляющей компании говорят, что на большие работы не хватает средств. Строительные материалы подорожали, а тариф на прежнем уровне.

Павел МАТЮХИН, директор управляющей компании «ЖЭК-Энергия»: «Если в обычном пятиэтажном доме у нас лестничная клетка 3х1,5 метра, то здесь она порядка 200 квадратных метров. Нужно значительно повышать тариф, чтобы мы смогли отремонтировать в 2024 году хотя бы один этаж. Сейчас тариф 24 рубля 97 копеек. Повысить, с учётом того что я сказал: косметического ремонта двух лестничных маршей, одного этажа и заменой запорной арматуры инженерных систем тепло- и водоснабжения, на 13 рублей. То есть с 25 до 38».

Наталия ДЬЯКОВА, заведующая отделом эксплуатации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда комитета ЖКХ администрации Братска: «Тот тариф, который сейчас есть, даже этот тариф люди не оплачивают. Сейчас значительная по такому дому задолженность – миллион рублей за два года. Управляющая организация ведёт работу с должниками, но по факту получается, что половина жителей проживает здесь бесплатно. Понимаете? И задолженность очень значительная. Управляющей организации хватает тех средств, которые половина (жильцов) платит, на поддерживающий ремонт. В соответствии с действующим жилищным законодательством, финансирование по текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах осуществляется за счёт собственников и нанимателей. То есть проведение работ по текущему ремонту, о чём мы с вами говорим: побелка, покраска, ремонт пола, замена остекления, ремонт инженерных систем, подготовка к зиме – это всё выполняется за счёт тех средств, которые жители платят управляющей организации за содержание жилого помещения».

Несмотря на задолженность со стороны собственников, управляющая компания намерена в будущем году провести косметический ремонт первого этажа общежития на Приморской, 33б. Капитальный запланирован на 2032 год. В городском комитете ЖКХ жильцам предложили создать совет, который будет контролировать исполнение обязательств.


Читайте новости БСТ там, где вам удобнее всего.
Подписывайтесь на нас в соцсетях и мессенджерах. Для перехода кликните на иконку:
ВКонтакте   Одноклассники   Телеграм   Дзен

Поделиться статьей

  • 27.10.2023 12:49:10
    Эти все УКашки бывших малосемеек и общежитий - целая мафия. Хозяева у всех как правило одни и те же - названия только разные (друг другу их через каждые 3 года передают, а верхушка и исполнители одни и те же и по одному адресу). И подход везде один: ничего не делать и только деньги грести. В Центральной части города в таких же бывших общагах не лучше. И местная АДминистрация все жалобы этих жильцов спускает всегда на тормозах. По сути директор УК "ЖЭК-Энергия" журналистам в открытую подтвердил, что так, как они сейчас обслуживают общее имущество этого дома на Приморской (из тех денег, которые платят единицы от всего количества жильцов) хватает именно на такое обслуживание. А откуда тогда такие тарифы и почему за счет нескольких жильцов обслуживается весь дом? Почему тогда не делают ремонт на тех участках, которые непосредственно примыкают к плательщикам, а не должникам или когда-нито может быть везде? Мне в этом году один из жильцов показал платежку с перерасчетом за отопление (это самые большие суммы по городу за квартиру, а там максималка по квадратам в "квартире" - 26). В этом году за квартиру (24 кв.м) вышло 3,5 тыс.руб (и это только за отопление перерасчет). Откуда такой борзеж и сговор этих УКашек и ресурсником (прокуратура их тоже крышует, раз они так распоясались и берегов уже не видят)? Или ресурсник наш окончательно решил за счет наших бывших малосемеек все свои протечки по всесу городу за счет этих жильцов покрыть (с молчаливого благословения местной АДминистрации и местной прокуратуры)?
  • 30.10.2023 22:53:22
    Нас Наймушина 18 тоже обслуживает ЖЭК-Энергия и на бумаге "золотой отчёт" о работе УК, а по факту работ за 2 года управления на пальцах пересчитать. Долг по дому жильцы дома считают необоснованным. Уж если взяли на себя управление, так выполняйте свои обязательства. Люди отказываются участвовать в собраниях, а тем более давать согласие на повышение тарифа.
  • 30.10.2023 23:38:02

    это шутка?-Павел МАТЮХИН, директор управляющей компании «ЖЭК-Энергия»: «Если в обычном пятиэтажном доме у нас лестничная клетка 3х1,5 метра, то здесь она порядка 200 квадратных метров.- гениально! что ж ты врешь в глаза! так на эти 3х1,5 метра в обычном подьезде у тебя 15-20 квартир(5 эт*3-4 кв.на этаже), а здесь у тебя всего 2 пролета лестничных на 189 квартир! элементарно доводчики или пружины на двери у этой управляйки энергия прошлой зимой с боем выбивали, и вызов сан.обработки от тараканов. Вам 100 % оплата будет- вы найдете причины ничего не делать. А на должников подавайте в суд,сразу взыщут, у вас на это юр.отдел на окладах. за 2 года вообще ничего,ноль сделано этой УК Энергией.

Еще по теме

  • 16+
  • Яндекс.Метрика
© 2005 - 2024 ООО «Братская студия телевидения»
СМИ Информационное агентство «Братская студия телевидения»
регистрационный номер ИА № ФС 77 - 84432 от 29.12.2022
зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций