«Добро пожаловаться»: братчанин 17 лет борется за свой старый дом

Александр Королев жил на Баркова, 36, по договору социального найма с 1995 года. Братчанина, его супругу и детей всё устраивало: здесь у них огород, курочки и налаженный быт. Однако зданию больше 60-ти лет и оно требует ремонта. Этой проблемой Александр Сергеевич начал заниматься в 2009 году. На тот момент дом находился в собственности федерального учреждения «Байкало-Ангарское государственное бассейное управление водных путей и судоходства».

Александр КОРОЛЕВ, жил в доме № 36 по улице Баркова: «С 2009 по 2012 год я с ними вёл переписку. И в 2012 году они мне прислали бумагу, что у федерального бюджетного учреждения „Байкало-Ангарское бассейное управление“ нет средств на капитальный ремонт дома».

После такого ответа, Александр Сергеевич подал на организацию в суд за бездействие. Тяжбы затянулись на четыре года. Суд постановил, что не может принудить собственника ремонтировать дом, но посоветовал обратиться в Росимущество. Там братчанина направили в Росморречфлот – головную организацию-собственника.

Александр КОРОЛЕВ, жил в доме № 36 по улице Баркова: «Они приняли решение, что в доме надо делать капитальный ремонт. В 2017 году они вынесли это решение, потом сделали техзадание. Когда документы отправили на госэкспертизу, там всё рассмотрели и сказали, что здесь не капитальный ремонт, а реконструкция дома, то есть на класс выше».

В 2022 году Россморречфлот издал распоряжение и признал дом аварийным. Согласно документу, до 31 декабря 2024 года им нужно было переселить жильцов в другое помещение. Сейчас Александр Сергеевич и его супруга живут в двухкомнатной квартире.

Александр КОРОЛЕВ, жил в доме № 36 по улице Баркова: «А этот дом до 31 декабря 2026 года они должны были или отремонтировать или сломать. Сюда мы приходим потому что огород, картошка, морковка. А кто кормить-то будет? На пенсию сильно не разбежишься. Я вот инвалид первой группы, она (жена – прим. ред.) – инвалид третьей группы».

Беспокойство и негодование семьи понять можно. Однако чтобы увидеть картину полностью, мы обратились к юристу с 20-летним стажем Андрею Калюжному. Изучив документы, специалист пояснил, что до 31 декабря собственник должен не снести или реконструировать дом, а лишь принять решение о его дальнейшей судьбе.

Андрей КАЛЮЖНЫЙ, юрист: «Абзац третий данного ответа: „Уважаемый Александр Сергеевич! Согласно пункту 2.4 распоряжения срок организации мероприятий по списанию или реконструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу такому-то, установлен до 31.12.2026“. То есть это не позиция действия. Я ещё бы был согласен с позицией заявителя в части требований по ходу ремонта, если бы требователь был собственником объекта. Это ключевая позиция».

Только в этом случае, говорит юрист, нарушались бы права Александра Королева. На данный момент, собственник дома сделал всё, что от него требуется: предоставил помещение жильцам в замен аварийного и продолжает его оплачивать. У закона к нему вопросов возникнуть не может.

Андрей КАЛЮЖНЫЙ, юрист: «Если будет принято решение, связанное со сносом объекта, соответственно собственник объекта обязан заключить договор соцнайма по другому адресу. Может остаться тот адрес, где они сейчас проживают, может быть адрес другого помещения. В данном случае вся эта переписка, все эти жалобы, попытки контроля – они ни к чему не приведут. Потому что, ещё раз повторюсь, у заявителя отсутствует ключевой фактор – он не собственник этого объекта».

Хотя закон стоит на стороне собственника, Александру Сергеевичу будет трудно с этим смириться. Ведь всё это он делал ради дома, в котором прошла значимая часть жизни, выросли его дети, а стены наполнены их смехом. Для него это не просто «деревяшка», которую можно снести, а место, в которое до сих пор хочется возвращаться.