Двойная оплата за разруху: жители Вихоревки жалуются на повышенные счета в аварийном доме

Долги за содержание дома и коммунальные услуги, в том числе за холодную воду, которую отключили почти четыре года назад. Такой набор квитанций собрала вихоревчанка Наталья Леонова. Вместе с родными женщина переехала в квартиру на улице Пионерской в 2003 году. Через 10 лет дом признали аварийным, но в «платёжках» приходили прежние суммы за содержание жилья. В прошлом году семья получила деньги на новые квадратные метры по программе расселения, однако около 300 тысяч рублей из этой суммы ушло на погашение задолженностей. Необоснованных, как считает сама вихоревчанка. Соседи Натальи в этом вопросе с ней солидарны.

Наталья ЛЕОНОВА, жалуется на завышенные счета за содержание аварийного дома: «Нам предъявили счета с повышенными расчётами, на что мы поехали узнавать. Мы спросили, почему нам насчитывают 100 % оплаты, когда она должна идти по 50 %, т. к. у нас с 2013 года дом признан официально аварийным. Нам в ответ ничего не сказали».

Надежда МЕРТВИЩЕВА, соседка, так же не согласна с расценками на содержание дома: «У нас соседка одна у неё 50 % за квартплату. Ей сказал оператор: „Вы на каком основании платили полную сумму? У вас идёт 50 %, т. к. дома признаны аварийными“. Нас об этом никто не уведомил. (Она платила с 2014 года 50 % коммунальных услуг. Нам всё это время платежи по 100 % приходят!».

Деревянное здание на улице Пионерской обслуживает сразу несколько управляющих компаний: одна отвечает за услуги ЖКХ, другая – за содержание дома. По словам жителей, с них регулярно взимали плату за капитальный ремонт, хотя работы проводились лишь однажды.

Наталья ЛЕОНОВА, жалуется на завышенные счета за содержание аварийного дома: «Была побелка потолка, зашпаклёваны и покрашены на один раз стены, что даже шпаклёвку было видно! Ни полы, ничего не красилось. Дом полностью повело. Мы обращались в муниципальную компанию по поводу того, что у нас обвалился фундамент, на что нам сказали, что его нет смысла ремонтировать, потому что дом аварийный».

Надежда МЕРТВИЩЕВА, соседка, так же не согласна с расценками на содержание дома: «Пришёл плотник. По нашей улице было несколько заявок, и управляющая компания на все заявки по Пионерской выдала один баллон пены. Он (плотник – прим. автора) залез на чердак, посмотрел и пену не и использовал, а просто какие-то старые доски взял и это закрыл. И у меня всё до сих пор капает!».

По закону, если дом признан аварийным, жильцы всё равно обязаны платить за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги – это нужно для безопасности и комфорта: уборки, вывоза мусора, ремонта общедомового электрооборудования. Однако по 169-й статье Жилищного кодекса России платежи за капремонт в таких случаях не взимаются. Но на практике правила часто не соблюдаются. Прорыв труб и некачественный ремонт; извечные потопы, с которыми люди справляются своими силами; самостоятельный ремонт входных дверей; замена лампочек в подъезде, – всё это привычное дело для жителей дома № 13. Ко всем сложностям в такой среде прибавляются споры с управляющими компаниями.

Наталья ЛЕОНОВА, жалуется на завышенные счета за содержание аварийного дома: «Мне сказали, что рассчитывают на пять человек, а у меня не прописано пять человек! Как они могут мне насчитывать? Я попросила показать мне, в паспортном столе запросить, где у меня прописано столько человек. То есть они насчитывают всё, можно сказать, из воздуха где-то? Насчитывают, что хотят!».

Надежда МЕРТВИЩЕВА, соседка, так же не согласна с расценками на содержание дома: «Якобы было собрание, на котором мы не присутствовали, и меня выбрали старшей дома! Меня об этом никто не уведомил! Мы ходили в компанию, мне показали, что да, моя подпись там была. Но я до сих пор в недоумении, как я её могла поставить, подписать. Ведь я на собрании не присутствовала!».

Наталья Леонова решила обратиться к юристу и оспорить суммы, которые требуют компании. Специалист подтвердил, что в платёжных квитанциях указаны сомнительные двойные начисления. Кроме того, поскольку дом считается аварийным, с 2013 года за ним не закреплена какая-то конкретная организация по обслуживанию. Потому жильцы на общем собрании могут самостоятельно решить, с кем заключить договор на оказание услуг. Правда, в этом вопросе тоже появились загадки.

Елена ЕСЕВА, юрист: «Одна из компаний к иску прикладывает протокол общего собрания, что т. к. управляющей компании нет, якобы жильцы решили на общем собрании выбрать вот эту компанию для оказания ремонта и текущего содержания их аварийного дома. А в бюллетене голосования, в которой якобы подпись моей клиентки, не совпадает подпись с подписью в паспорте. Она говорит, что это не её подпись».

Кроме того, выяснилось, что за электроэнергию, а также за обслуживание и текущий ремонт здания, счёт выставляют сразу два юридических лица. Некоторые услуги, указанные в квитанциях, и вовсе не оказывались. Например, как отопление в летний период. При этом «расчётки» продолжают приходят даже тем жильцам, которые уже сдали ключи в администрацию.

Елена ЕСЕВА, юрист: «В период, когда у людей появились деньги за жильё, появились эти „коммунальщики“, которые обратились в суд и получили судебные приказы. Приказное производство – это очень простой порядок без какого-либо судебного разбирательства. И так вышло, что часть из этих денег, полученных от муниципалитета, ушла на управляющие компании».

Редакция Братской студии телевидения решила направить запросы в управляющие компании, чтобы прояснить ситуацию. Тем временем Наталья вместе с юристом ведёт судебные разбирательства: по делу заведены три гражданских иска, которые планируется объединить в одно производство для детального рассмотрения. Одно из заседаний назначено на 16 апреля.