Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке в Братске

Громкое дело о квартире, которую певица Лариса Долина продала, а потом, отдав деньги мошенникам, решила вернуть, заставило многих поволноваться. Хотя Верховный суд в итоге встал на сторону покупателя недвижимости, Полины Лурье, эта история показала, насколько рискованным может быть приобретение жилья на вторичном рынке. Покупатели стали осторожнее, но мошенники, увы, никуда не делись.

Что делать, чтобы не стать героем похожей драмы? В первую очередь — тщательно проверять и саму квартиру, и её владельца.

Что не так со вторичкой: главные риски

Покупка квартиры — это всегда стресс, а на вторичном рынке он умножается на два. Нечистая юридическая история, внезапно появившиеся наследники, скрытые собственники — вот лишь малая часть проблем, с которыми можно столкнуться.

После «дела Долиной» эксперты советуют обращать особое внимание на продавца:

• Личность и дееспособность. Познакомьтесь с человеком лично, убедитесь, что он действует по своей воле и отдает отчёт в своих действиях.
• Семейное положение. Узнайте, нет ли у продавца супруга или других родственников, которые могут претендовать на жильё.
• Причины продажи. Почему человек решил продать квартиру? Если история выглядит неубедительной, это повод насторожиться.

Обсуждаемые сейчас законодательные инициативы призваны защитить покупателей, но пока они не стали законами, вся ответственность лежит на вас.

Когда нужен профессионал: помощь риелтора

Самостоятельно проверить все юридические тонкости бывает почти невозможно. Именно здесь на помощь приходят профессиональные риелторы, которые становятся вашими глазами и ушами в сделке.

Агентство недвижимости «Правый берег» работает на рынке уже более 18 лет. Риелтор Светлана Аносова берёт на себя полное сопровождение: проводит юридическую экспертизу документов, составляет договоры и проверяет объект по всем базам. Благодаря партнёрству* с крупными банками, она также помогает оформить ипотеку, в том числе военную, и использовать материнский капитал. 

Местная история: газификация и «бумажный квест» на Правом берегу

Иногда проблемы возникают там, где их совсем не ждёшь. Так случилось в этом году с жителями частного сектора на Правом берегу — в районах Сухой и Заярск.

«Началась долгожданная газификация, но для подключения потребовалось оформить в собственность землю под домами, — рассказывает риелтор Светлана Аносова. — Для многих это превратилось в настоящий квест: собрать документы, обойти все инстанции, отстоять очереди. Люди, которые десятилетиями жили в своих домах, столкнулись с риском остаться без газа из-за бумажной волокиты».

В таких нестандартных ситуациях агентство недвижимости «Правый берег» помогает жителям пройти все этапы: от кадастровых работ до взаимодействия с Росреестром и администрацией. Это тот случай, когда опыт и знание местной специфики решают всё, помогая людям отстоять свои права и не упустить важные возможности.

Важно понимать, что не только жители Правобережного района могут получить квалифицированную помощь Светланы Аносовой. Среди её постоянных клиентов - братчане из Центрального и Падунского районов и даже из других городов России.

Агентство недвижимости «Правый берег»

г. Братск

ул. Гайнулина, 1 - здание МФЦ (вход со двора)

Телефоны: 8 908 664-83-36, 8 924 991-30-91, 8 902 763-88-82

*АН «Правый берег» – официальный партнёр банков:

• Публичное акционерное общество «Сбербанк России»;
• Публичное акционерное общество «Совкомбанк»;
• Банк «ВТБ» (ПАО).