Новый порядок использования эскроу-счетов вводится для россиян, строящих частные дома

С 1 марта вступил в силу закон, который защитит права граждан при строительстве частных домов, сообщает ИА «БСТ» со ссылкой на пресс-службу Банка России.

Россияне, заказывающие строительство частных домов и использующие эскроу-счета для расчётов с подрядчиками, теперь будут иметь те же преимущества, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме.

Справка

Эскроу-счёт – это специальный счёт в банке, который открывается для расчётов между покупателем недвижимости и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, они замораживаются. Застройщик получит деньги только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.

С 1 марта получить льготную «Семейную ипотеку» на строительство россияне могут только в случае размещения средств для оплаты по договору подряда на счёте эскроу.

Такие счета можно будет открыть только в банках с высоким кредитным рейтингом, а средства на них будут застрахованы в пределах 10 млн рублей.

Строительная фирма сможет получить деньги со счёта эскроу только после того, как заказчик зарегистрирует право собственности на построенный дом. Если по какой-то причине подрядчик не выполнит свои обязательства, гражданин получит деньги обратно.

Теперь можно отказаться от продолжения строительства дома и вернуть средства со счёта, правда, придётся всё же оплатить подрядчику использованные материалы и выполненные работы.

Строительные фирмы, наравне с застройщиками МКД, обязаны публиковать в Единой информационной системе жилищного строительства сведения о юридическом лице, о проектах частных домов, которые могут быть построены, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счёт эскроу.

Отметим, за январь 2025 года объём индивидуального жилищного строительства в Приангарье вырос на 39,7 %. Такие даннын представил Иркутскстат.