Золото в качестве инвестиции не подвержено амортизации и в перспективе долгосрочного вложения всегда растёт. Но недвижимость – стабильнее.
Покупка драгоценных металлов стала альтернативой инвестициям в валюту, акции и недвижимость, отмечают аналитики «Жилфонд». Согласно данным Всемирного совета по золоту, в 2023 году каждый россиянин в среднем приобрёл примерно полграмма золота, что является рекордом с 2014 года, сообщает ИА «БСТ» со ссылкой на «Российскую газету».
За последние десять лет золото подорожало значительно больше, чем недвижимость. В сентябре 2014 года унция золота стоила около 48 тысяч рублей, а квадратный метр вторичного жилья – 52,6 тысячи рублей. К сентябрю 2024 года унция золота достигла 246,9 тысячи рублей, тогда как цена «квадрата» выросла лишь до 110 тысяч рублей.
«Золото в качестве инвестиции не подвержено амортизации и в перспективе долгосрочного вложения всегда растёт. Но при этом, в отличие от недвижимости, не генерирует рентный доход. Сейчас цены на недвижимость и золото в рублях растут, при этом эквивалентная стоимость квадратного метра снижается. За последние десять лет пиком соотношения квадратного метра и золота было второе полугодие 2022 года», – рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Стоит ли отказаться от вложений в недвижимость в пользу золота? Эксперты считают вопрос неоднозначным. Олег Репченко из Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» отмечает, что золото – это высоко волатильный актив, цена которого может резко колебаться. В настоящее время золото на максимумах, но два года назад оно стоило около $1600 за унцию и не отличалось выгодой от недвижимости. В 2011 году золото также удвоилось в цене, но затем упало ниже $1000 на протяжении четырёх лет. Это указывает на то, что, несмотря на текущий рост, нет гарантии, что золотые цены не упадут вновь в ближайшие годы.
«Недвижимость более спокойная. Она, как правило, сильно не падает вниз, но медленно и верно карабкается вверх на больших горизонтах, отыгрывая инфляцию или даже побольше», – подводит итог Репченко.
Для эффективного управления рисками стоит диверсифицировать вложения в золото и недвижимость, учитывая инвестиционные цели, сроки и уровень риска, рассказал Владислав Кожевин, руководитель ЛИРИ УК «Альфа-Капитал».
«Золото – хороший инструмент для защиты капитала от умеренной инфляции и экономической нестабильности. Оно не изнашивается и обладает высокой ликвидностью, что позволяет быстро превратить его в наличные средства. Однако стоит помнить, что золото не приносит регулярного дохода, как, например, аренда недвижимости, и его цена может значительно колебаться, не всегда опережая инфляцию», – подчеркнул Кожевин.
Недвижимость обеспечивает стабильный доход от аренды и потенциал роста стоимости, но требует значительных стартовых вложений и регулярных затрат на обслуживание. Её ликвидность ниже, чем у золота, и зависит от выбора локации.
«Оба актива достаточно хороши для диверсификации портфеля. При желании инвестировать в золото лучше всего выбрать золото на обезличенном металлическом счёте (ОМС) или покупку актива на бирже. В случае с физическим золотом есть риск банально поцарапать слиток, что приведёт к падению его стоимости на 10–20 %», – пояснил аналитик «Цифра брокер» Кирилл Климентьев.
При вложениях в ювелирные изделия существует риск колебания их цены из-за трендов и моды.
Читайте новости БСТ там, где вам удобнее всего.
Подписывайтесь на нас в соцсетях и мессенджерах. Для перехода кликните на иконку:
Комментарии