Альтернативы первому взносу: как обойтись без накоплений при покупке жилья

Многие ипотечные программы предусматривают внесение первоначального капитала. Но не у всех людей есть свободные денежные средства. Рассказываем, какие есть альтернативы начальному капиталу.

Использование материнского капитала как первого взноса по ипотеке

Возможность использования материнского капитала как первого взноса по ипотеке закреплена на законодательном уровне. При этом не требуется ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Для оформления заемщику нужно взять в СФР справку об остатке маткапитала. Документ выдается в течение 5 рабочих дней при предъявлении паспорта. Также можно не обращаться в фонд лично, а запросить сведения на Госуслугах. Этот вариант подходит тем, у кого есть подтвержденная учетная запись на портале. При онлайн-обращении справка выдается в течение 1 рабочего дня.

Как использовать материнский капитал для первого взноса – инструкция по шагам:

• Отправьте в банк заявку на ипотеку – при оформлении нужно уточнить, что первоначальный взнос будет вноситься за счет маткапитала.
• Подайте в СФР заявление о распоряжении материнским капиталом – это можно сделать при личном обращении в СФР, через МФЦ или Госуслуги. Также можно обратиться через банк. Решение о переводе фонд принимает в течение 10 рабочих дней.
• Дождитесь перечисления средств продавцу – на перевод средств отводится до 5 рабочих дней. Пока деньги не поступят в банк, маткапитал не зачтут в счет уплаты взноса.
• Ознакомьтесь с обновленным графиком платежей – после поступления средств банк пересчитает размер основного долга по кредиту, а значит, уменьшатся и ежемесячные платежи.

Субсидия на первый взнос по ипотеке

Кроме маткапитала можно использовать государственные субсидии на первый взнос по ипотеке. В том числе это следующие предложения:

• Многодетные семьи могут оформить субсидию в 450 тысяч рублей – льгота предоставляется только один раз на погашение долга по ипотеке.
• Жилищные сертификаты – отдельные категории заемщиков, к примеру, военные, молодые ученые или врачи могут получить государственный жилищный сертификат. Он дает право на строительство или покупку жилья. Такой сертификат можно использовать для оплаты первого взноса по ипотеке.
• Льготные программы со сниженным первым взносом – по таким совместным программам от государства и застройщика можно взять ипотеку без повышения ставки, но со сниженным первоначальным взносом. Данные предложения действуют только по новостройкам.
• Другие целевые субсидии, предоставляемые в рамках федеральных и региональных социальных программ – в том числе «Земский учитель», программы комплексного развития сельских территорий и т.д.

Господдержка предоставляется определенным гражданам. Для получения субсидии нужно внимательно проверить условия ее оформления. К примеру, чтобы выдали сертификат на улучшение жилищных условий, нужно встать в очередь в органах местной администрации. Здесь же можно заранее уточнить, кому по закону полагается субсидия в конкретном регионе.

^{фото: freepik / freepik.com}

Заключение

Поддержка государства – хороший способ приобрести жилье даже без накоплений. Для этого можно взять в банках ипотеку без первоначального взноса или использовать маткапитал, а также другие льготные субсидии. Помощь могут получить не все, а в первую очередь те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Важно правильно выбрать банк и программу кредитования, уточнить условия предоставления займа. В первую очередь необходимо обращать внимание на процентную ставку, размер ежемесячных платежей.

erid: LjN8K2SqW
РЕКЛАМА
ПАО "МОСКОВСКАЯ БИРЖА ММВБ-РТС"
ОГРН: 1027739387411