В июле этого года ставка по ипотеке повысилась до 10,22% и достигла максимум за последние пять лет. Эксперты рассказали, как сэкономить при покупке недвижимости в кредит.
Кандидат экономических наук, доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г. В. Плеханова Татьяна Белянчикова назвала 7 способов сэкономить на жилищном кредите. Об этом сообщает ИА «БСТ» со ссылкой на «Газету.Ru».
За быстрый выход на сделку, в случае если она заключается в течение месяца), можно получить скидку от продавца квартиры.
По словам экономиста, такая схема не поощряется ЦБ и, скорее всего, такое отношение будет закреплено в нормативных документах: финансовая организация предлагает часть платежей по ипотечному кредиту выплатить сразу, чтобы в дальнейшем ставка и размер ежемесячного платежа стали ниже.
Снизить ставку по ипотеке можно за счёт залога, в качестве которого может выступать либо имеющееся жилье, либо поручительство от родственника с хорошим доходом и идеальной кредитной историей.
За счёт увеличения первоначального взноса можно снизить ставку по жилищному кредиту. Чем взнос больше, тем меньше сумма оставшегося долга.
Обязательно стоит узнать о имеющихся льготах, предоставляемых застройщиком. Возможно, получится воспользоваться скидкой на квартиру.
Большой официальный доход облегчает получение кредита. И обычно более низкие ставки по ипотеке банки предлагают зарплатным клиентам.
Ещё один способ – воспользоваться двуступенчатыми программами, когда часть суммы ипотеки берётся в долг сразу, а вторая – после сдачи объекта. Эксперт пояснила, что первая сумма в ряде банков невелика, а банки предпочитают заёмщиков, у которых уже есть небольшое жильё тем, кто снимает квартиру.
«Есть надежда, что цены на жилье сегодня пойдут вниз, поскольку связка „банк – застройщик” вступят в конкурентную борьбу за покупателей домов и квартир, имея запас дохода от рыночных процентов. Есть и прямо противоположное мнение, но уже озвученное представляется более вероятным. В этом случае общая стоимость приобретаемого в ипотеку жилья вырастет, но чуть меньше, чем могло бы. Но и в этом случае ежемесячные платежи заёмщиков возрастут, и следует искать возможности для их снижения», – заключила экономист.
По данным ЦБ, в июле 2024 года средневзвешенная ставка по ипотеке повысилась до 10,22 %. Это максимум за последние пять лет.
Читайте новости БСТ там, где вам удобнее всего.
Подписывайтесь на нас в соцсетях и мессенджерах. Для перехода кликните на иконку:
Комментарии