Вступил в силу закон, защищающий единственное ипотечное жильё от изъятия

8 августа во втором и третьем чтениях Госдума приняла закон, обеспечивающий защиту единственного ипотечного жилья граждан, включая военнослужащих, в случае их банкротства от изъятия в пользу кредиторов. Документ, предложенный депутатами от «Единой России» Натальей Костенко, Иваном Демченко и Андреем Дорошенко, вносит изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)», сообщает ИА «БСТ» со ссылкой на ТАСС. 7 сентября он вступил в силу.

Согласно новому закону, суд сможет утверждать отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов, позволяя гражданам сохранить единственное жильё, полученное в ипотеку, в рамках процедуры личного банкротства. Это позволит избежать продажи такого жилья на торгах, даже если ипотека остаётся в силе.

После утверждения мирового соглашения арбитражным судом на жилое помещение и земельный участок, где оно расположено, не будет обращено взыскание в рамках процедуры банкротства. Требования кредиторов, обеспеченные ипотекой, сохранят свою силу, однако они будут исключены из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедуры банкротства.

Если на момент заключения мирового соглашения у должника уже имеется просрочка по ипотечным обязательствам, соглашение должно содержать условия по исправлению ситуации и срокам выполнения. Если у гражданина нет достаточного имущества (доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельного участка, на котором оно расположено) для погашения долгов перед кредиторами первой и второй очереди, мировое соглашение будет одобрено судом только при условии внесения на специальный банковский счёт гражданина суммы, не превышающей 10 % от рыночной стоимости жилого помещения, определённой на основе оценки. При этом утверждение мирового соглашения не приводит к прекращению дела о банкротстве.