В Братске начался форум профессионалов рынка недвижимости

мне кажется разбираться с черными риэлторами это компетенция других органов, вместо того что пугать людей байками о плохих и хороших риэлторах, ответьте господа агентосы на простой вопрос,- зачем вы ВООБЩЕ нужны людям в современном мире ? Для того, что-бы говорить что вы такие хорошие, а эти плохие,- туманная перспектива. Вы стали не нужны людям в таком качестве, поэтому и находитесь в глубокой (кризисе))))).

Уважаемый Борис38,вы правы в том ,что черными риелтерами должны заниматься компетентные органы. Профессиональное сообщество "Ассоциация Профессионалов Недвижимости", которое создалось в Братске, это то небольшое количество агентств, которые желают работать цивилизованно, на благо тех людей, которые не компетентны во многих вопросах, связанных с недвижимостью. К сожалению стать риелтором сегодня может любой, закон не запрещает, все зависит от того, как оказана услуга и кто ее оказывает, профессионал либо просто физическое лицо (ИП), или юридическое (ООО). Профессиональное сообщество тем и отличается, что в ассоциации проводится регулярное обучение и аттестация риэлторов,где каждые 3 года подтверждается квалификация, аттестованых риэлторов можно проверить на сайте rgr.ru в разделе аттестованные агенты и брокеры.В ассоциации существует комитет по этике,где разбираются все жалобы поступившие на недобросовестных риелтеров. В комитете по этике есть представители власти,в том числе и представитель по защите прав потребителей.<br />
Во всех регионах нашей страны, люди вышли уже на цивилизованный рынок, и многие обращаются за услугой только в те ассоциации, которые входят в Российскую Гильдию Риэлторов, Братск не исключение.<br />
А значит туманная перспектива это только у вас в голове.<br />

На вышеуказанном сайте ни одно братское агентство и тем более ни один братский агент по недвижимости не находятся((( Там вообще Иркутской области в поиске нет.

То что вы обучаетесь и такие цивилизованные, это очевидные вещи. Но мне как продавцу квартиры это не интересно. Зачем вы мне нужны как продавцу недвижимости (когда я могу продать без вас)? Без воды и блабла можете конкретно ответить ? Или это настолько сложный вопрос, что ответить на него просто вы не можете?<br />
ps вы же профессионал, так зачем позволяете себе утверждение про мою голову, переход на личности это непрофессионально )))).

Все очень просто. Ну допустим ,что вы нашли покупателя на свой объект. Как вы думаете у покупателя не возникнут вопросы по документам, готовы ли они, чтобы идти на сделку, как будет передаваться задаток, как в последствии будет происходить расчет по приобретению вашего объекта - до или после подписания договора? А если это вовсе не покупатель, а мошенник, который пришел к вам домой посмотреть квартиру и пока вы рассказывали про то, какая у вас замечательная квартира , он не воспользовался и не подготовился к визиту в вашу квартиру, но уже без вас. Как правило мошенники на просмотры ходят не по одному, в в парах. Тогда держитесь за свои карманы, кошельки, ключи от квартиры и сотовые телефоны. Где потом будете искать таких покупателей. Поверьте мне в практике это уже было. я ни в коем разе не хочу вас напугать , просто констатирую факты , которые имели место быть. На самом деле нужно идти в ногу со временем, на дворе XXI век и ничего личного.

Уважаемый велогонщик. <br />
Вам необходимо зайти на сайт РГР (Российская Гильдия Риэдторов), в раздел СЕРТИФИКАЦИЯ-долее АТТЕСТОВАННЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ, далее ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ - АГЕНТЫ - БРОКЕРЫ. Как только одна из компаний из г. Братск пройдет процедуру сертификации, сразу же появится на сайте rosreestr.rgr.ru<br />
Скажу вам по секрету несколько компаний из г. Братска уже подали пакет документов на сертификацию. А значит скоро в городе появятся банера с вывеской:ПРОВЕРЬ СВОЕГО РИЭЛТОРА!

Обращаюсь к профессионалу: меня кинуло АН, забрали документы на квартиру для перевода из жилого в не жилое, взяли деньги и не отвечают на звонки.Помогите с ними разобраться. Марина и Лена, если вы не захотите выйти со мной на компромисс, завтра я озвучу ваше агенство и подам на вас в суд, договор и расписки о принятии денег у меня есть.

документы это дело юриста, а не риэлтора, расчеты можно провести в банке, покупателя ,как вы уже написали, я нашел сам. То есть в сухом остатке ваша работа как профессионала, состоящего в профессиональном сообществе "ассоциация профессионалов" состоит в том, что вы оберегаете меня от домушников? Граждане, милые, попробуйте хотя бы со стороны объяснить этому "профессионалу", зачем риэлторы нужны, и почему мы их так не любим, это ведь диагноз какой-то ))))<br />
ps дискуссия по степени одаренности достойна yutube по моему )))). Попробую еще раз,- риэлтор (не юрист, не полицейский) как профессионал своего дела, зачем нужен человеку ?)))

агенство которое с вами так поступает состоит в профессиональном сообществе "ассоциация профессионалов"?

Для начала, напишите ,пожалуйста, есть ли у вас с агентством договор?Либо какие-нибудь подтверждения о том , что забрали документы на квартиру. Давали ли Вы доверенность у нотариуса ? Если да, то я рекомендую Вам срочно ее отменить. И по возможности обратитесь в Ассоциацию Профессионалов Недвижимости,с заявлением. Вам помогут абсолютно бесплатно, а я посодействую в решении вопроса.

Договор на перевод в нежилое есть. Что брали деньги есть. Доверенность у нотариуса есть на перевод в нежилое, на продажу нет.

Оказалось что-не состоит.

Судя по тому что вы написали это чистая 159-я УК РФ остается только обратиться в органы.

Борис ты не прав. Нет в наших рядах таких. А если появятся то сразу покинут эти ряды.

Завтра же,срочно отменить доверенность у того нотариуса, где подписывали. В таких случаях у них есть собственноручно подписанная Вами доверенность, а это может привести к серьезным последствиям. И сделайте то о чем я Вас попросила. или бегом в прокуратуру с заявлением в двух экземплярах, с копиями договора,расписки и доверенностей. Согласна С Алексеем 1977 - это мошенничество ( ст.159 УК РФ) <br />

а все таки в ваших рядах есть понимающие, что нужно человеку от риэлтора, или только "профессиональны" ? Есть простое понимание вещей, если агент не знает ЧЕМ он полезен, значит он как минимум не агент )))).

простите меня за вопрос Профессионал, я не юрист, но зачем отменять доверенность ?)

Алексей,Вы знаете у меня сложилось свое мнение, что Борис сам работает в агентстве и он не хочет работать на цивилизованном рынке.Это же нужно работать на благо потребителя. Вот поэтому он испытывает дискомфорт.

Борис 38 кто вам сказал что у нас в отрасли кризис??? Кризис как говорил профессор Преображенский в голове. Если вы сами умеете продать купитьи подарить только уважение и почет вам, приходите к нам научим зарабатывать.

ваши выводы основаны на предположении, предположение не является фактом, ответа на вопрос я не получил, следовательно вывод,- вы его не знаете, да на цивилизованном рынке где профессионалы не знают ответы на фундаментальные вопросы я работать не хочу и риэлтором я не являюсь, это факты, а не предположения.

в отличии от болтологии я опираюсь только на факты- рынок продаж в сфере недвижимости сократился уже в 5 раз и это не на год, экономическое противостояние будет лет 10, за это время 90 процентов агенств будет раздавлено тяжелыми условиями, например достаточно погуглить "кризис в недвижимости".

А вам зачем? Прочтите внимательно, я писала о мошеннических действиях.По-моему на ваш вопрос я ответила. Спорить не буду, для кого предположения, а для кого факты. Фундаментальные вопросы - это теоретические вопросы, да будет вам известно.<br />
А я вам приводила примеры из жизни, то есть что? Правильно Борис38- ФАКТЫ. <br />

Не соглашусь с мнениями некоторых авторов комментариев и расскажу свою историю. Возникла необходимость в связи с переездом в другой город, срочно продать квартиру в Братске. В начале как многие обзвонила все агенства и объявления, что тут началось!!! Непонятные люди, которые, простите, ходили табунами, что то фотографировали, что то смотрели, кого то приводили, вобщем кошмар! В итоге по факту получилось что моя квартира стала падать в цене непонятным образом без моего согласия!Мало того, какие то люди стали требовать выплатить им деньги за якобы проделанную ими работу! Это кошмар!!! Я так устала от всего! Хорошо что подсказали добрые люди что есть агенства куда можно обратиться, там обученные сотрудники, есть дипломы, сертификаты. Можно оказывается зайти на сайт Российской гильдии риэлторов и пофамильно удостовериться что эти люди действительно имеют право работать. Всё посмотрела, оказывается в Братске всего несколько агенств имеют право заниматься этой деятельностью!!! Обратилась, заключила договор, и очень довольна.Всё прошло спокойно, деньги свои получила в срок и всю сумму на которую рассчитывала, за ручку меня водили пока не уехала.Хочу сказать огромное спасибо и удачи вам ребята в вашей работе! И всем советую, обращайтесь к профессионалам, проверяйте агенства в которое обращаетесь! Удачи всем!

клиент, профессионал и Алексей1977, зарегестрированы все вчера и общались только в этой теме. Вы людей за дебилов держите? Кстати сразу сообщу, эта тема уже копируется на профессиональные форумы где сидят действительно нормальные агенты, там уже идет такой хахаха над вами, позже выложу ссылки.

Спасибо)) По Вашей подсказке действительно нашла девушку-риэлтора, которая помогала мне с продажей квартиры.

Борис38, вы уж простите меня, мне вас жаль,правда.<br />
Людей за дебилов держите вы. <br />
Кода будет принят закон о риэлторской деятельности, тогда дебилами кого будете называть?<br />
Сейчас стремительно быстро РГР движется в этом направлении. В первую очередь один из инструментов уже есть -это добровольная сертификация, СРО, Закон.

Борис38 я вам несколько умных вещей скажу вы только не обижайтесь)))).<br />
1. Мы с профессионалом ни разу не скрыли своей профессиональной принадлежности и дату регистрации тоже скрывать не собирались (это как минимум невозможно, а как максимум глупо).<br />
2. Я зашел посмотреть отклики на ролик и не удержался от регистрации когда увидел ваш троллинг. <br />
3. Протирать штаны за компом и скрывшись за монитором и расстоянием тролить людей которые делают хоть что то как минимум признак трусости как максимум признак профнепригодности по жизни к любой профессии. И еще ссылаться на то что вы прогуглили и вам интернет сказал что в отрасли кризис как минимум смешно, это все равно что ссылаться на бабушек у подъезда которые точно знают что скоро война. Не надо путать мнение лиц пишущих в интернет изданиях с реальностью. И еще раз повторю слова профессора Преображенского из "Собачьего сердца" Булгакова "Разруха у людей в голове. Вот когда перестанут мочиться в сортире мимо стульчака тогда разруха и кончится" то же самое можно сказать и про кризис. Он реален для тех кто верит в него или его боится.<br />

4. Если вы не юрист и не риэлтор тогда вопрос что вы делаете на профессиональных форумах агентов? Вам интересно? Или вы пытаетесь узнать информацию как продать квартиру без риэлтора? Заверяю вас она общедоступна и мы рады будем вас проконсультировать на эту тему. Более того снабдим вас образцами договоров и пошаговой инструкцией нам от клиента скрывать нечего. Поверьте мне если агент профессионал он на форуме хахаха про коллегу никогда не будет делать ибо есть кодекс профессиональной этики который нам запрещает высказываться публично о коллегах и их компетенции и профессионализме. Более того вам скажу, что скоро в городе будет создан коллегиальный орган в который можно будет пожаловаться на действия риэлторов и каждая жалоба будет рассмотрена и по каждой будет приниматься решение.<br />
5. Мы полезны нашим клиентам уже тем что помогаем сохранить им их время силы и нервы.<br />
6. Не зная людей равнять их под одну гребенку со всеми это просто неправильно. Я не все и агентства которые объединились тоже не причисляют себя к числу общей массы. Мы другие и все люди на земле разные и агентства разные. Например я в себя и в свое образование вложил уже более 200 000 рублей. Если взять руководителей агенств которые действительно хотят и повышают качество обслуживания то там цифры приближаются к миллиону.<br />
Поэтому Борис38 вы бы вышли из-за компа и оглянулись вокруг, мир уже меняется

Имел дело с местными риэлторами. Они тоже профессионально меня имели...

А вам есть чем нас удивить? Достижениями, добрыми делами, благосостоянием или хотя бы скоростью печатания? Нет? Или дать вам время на подумать?

Мне очень стыдно за моих коллег если они действительно делали то что вы пишете. Но еще раз повторюсь не надо судить обо всех по поступку одного. И еще вопрос что вы сделали что бы отстоять свое право на качественную услугу?<br />

Так удивите меня простым и понятным ответом,- зачем вы мне нужны как продавцу квартиры? Без запугивания домушниками и водой про юридическую работу))). Это такой сложный вопрос? Он не вызывает затруднений у сантехника, парикмахера или прокурора когда их спрашивают, зачем они нужны, но только риэлторы начинают говорить про мифический профессионализм. Может вы сами не знаете чем вы полезны людям, тем более, теперь когда интернет и все вопросы общедоступны.

ргр стремительно движется в этом направлении уже наверно лет 10, и как, есть конкретные результаты на законодательном уровне ?)

если вы мне не дадите ответ на этот простой вопрос, я вам его дам, дам ссылку на видео где популярно показывается как тупят риэлторы прикрываясь своей обученностью и подобным. Но всетаки есть надежда на осмысленный ответ от вас профессионалы )))).

Добрый день, Борис38!<br />
В первую очередь Экономия времени и сил для Продавца квартиры.<br />
НАШИ ДЕЙСТВИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ<br />
1. Просматриваем объект, подготавливаем экспертное оценочное заключение стоимости объекта и сроках его продажи (по наиболее выгодной и оптимальной цене).<br />
2. Рекомендации клиенту по предпродажной подготовке квартиры.<br />
3. Переговоры с членами семьи.<br />
4. Еженедельное отслеживание изменения цен на рынке недвижимости нашего города.<br />
5. Проверка правоустанавливающих документов на квартиру юристом Компании. <br />
6. Юридическая помощь в узаконивании перепланировки.<br />
7. Юридическая помощь в оформлении наследства.<br />
8. Помощь в оформлении нотариального согласия супруга/супруги.<br />
9. Помощь в прохождении процедуры опеки и получении разрешения на сделку.<br />
10. Подготовка макетов объявлений для расклейки информации о квартире по району.<br />
11. Подготовка карточки объекта для презентации покупателям.<br />
12. Размещение рекламы в СМИ и на сайтах в Интернете.<br />
13. Размещение рекламы в единой риэлторской сети.<br />
14. Использование эффективных технологий продажи.<br />
15. Размещение рекламы исключительно с контактным телефоном агента.<br />
16. Расклейка объявлений о продаже квартиры, в наиболее эффективных местах.<br />
17. Грамотно создаем, удерживаем и управляем спросом на объект.<br />
18. Готовим презентацию микрорайона и его инфраструктуры, транспортной доступности.<br />
19. Проводим профессиональный показ квартиры.<br />

20. Ведем профессионально переговоры с покупателем, узнаем условия покупки и отстаиваем интересы нашего Клиента (стоимость квартиры, оплата расходов, условия и схема проведения сделки).<br />
21. Принимаем аванс от покупателя. Оформляем "Соглашение об авансе". <br />
22. Проверяем документы покупателя (паспорт, прописка, брак/развод).<br />
23. Договариваемся с покупателем о сроке проведения сделки.<br />
24. Готовим пакет документов к сделке ( в зависимости от ситуации: покупка за наличные или по ипотеке).<br />
25. Заказываем дополнительные документы для ипотечной сделки.<br />
26. Если покупают квартиру по ипотеке, сделку обязательно сопровождает наш ипотечный брокер.<br />
27. Проверяем объект на отсутствие претензий со стороны 3-х лиц или ареста на квартиру со стороны судебных органов.<br />
28. Готовим договор купли-продажи.<br />
29. Согласовываем процедуру сделки с покупателем накануне ее проведения.<br />
30. Заказываем окно в день регистрации.<br />
31. Организуем сделку в офисе, банке, Регистрационной службе.<br />
32. Составляем образец расписки для покупателя о получении денежных средств.<br />
33. Организуем передачу ключей новому собственнику.<br />
34. Получаем зарегистрированные документы в Регистрационной службе.<br />
35. Помогаем в выписке и прописке по новому месту жительства.<br />
Борис, надеюсь, информация была для вас полезна.

наконец четко и по делу, хотя большая часть это работа юриста, теперь обещанная ссылка http://www.youtube.com/watch?v=6ynlDxhw-RI надеюсь она многое объяснит почему риэлторов не любят

Причем тут это видео , такими видео весь интернет забит. Во первых этот человек проводит мастер класс для новичков, но господа, это не аккредитованный бизнес тренер. У меня возникает много вопросов порой по обучению к бизнес тренерам, которые годик поработали агентом,не получилось, пошли деньги зарабатывать на новичках. Для них конечно он ГУРУ. Такой мастер класс сейчас может вам провести Борис 38, он везде на всех форумах висит, и все его не устраивает, все не нравится, молодец, когда успевает сам то работать?Мне не понятно, может поделитесь опытом в своей области зарабатывания? Столько свободного времени.)))

20 лет, чтоб вы знали

А можно уточнить с какого агентства, и самое важное -состоят ли они в ассоциации? Нам очень важно, даже если не состоят, а когда то пожелают вступить, у нас будет некий аргумент.

ответ получен, есть единственный человек, который не переходя на личности его грамотно дал, с вами разговор считаю не продуктивным.

Нет Алексей нечем, он на всех форумах сидит и какает, на всех подряд. Вот это его работа. А сам простых вещей не понимает, на какое то видио непонятное ссылку отправил, таким бизнес тренером у нас сейчас и Борис38 может стать. Ему же тоже адреналину не хватает.

ссылку я вам дам на сайт РГР, сколько регионов входят, статьи, видео, аккредитованных профессиональных бизнес тренеров, учебных центров. Какие мероприятия проводятся, программы для потребителей, программы разработанные ассоциацией например для инвалидов - колясочников и т. д.<br />
Это сайт rgr.ru , только он вам точно не нужен, но спасибо вам огромное за то, что сейчас многие люди, поймут и начнут отделять плевра от семя.

все даже лучше чем я думал )))).

Профессионал, как с Вами созвониться или встретиться ?

Самое смешное Борис, что ты сам не дал ни одного прямого ответа на прямой вопрос и в дискуссии не учел ни одного ответа прямого ответа на твои вопросы. Твоя Аргументация сводится только к ссылкам на интернет ресурсы и чужое мнение, то есть вы Борис обычный кликуша позер и лозунгокричатель. Когда начнете давать прямые ответы на прямые вопросы аргументированно четко и по делу тогда вы станете мне интересны как собеседник, а пока что вы сами себе роете ямку в которую непременно окунетесь и поверьте на дне будет не пивко, а то испражнение которое из вас выходит. Займитесь делом и трудитесь, а не просиживайте свои штанишки на лямках в чатах и форумах. За сим прошу меня уволить стало дико неинтересно разговаривать с неудавшимся человеком и отменным троллем.)))

Добрый день, ЕРАВНА.<br />
В вечернем Братске есть все контактные данные Ассоциации, в любое из этих агентств позвоните. Мы с удовольствием с Вами встретимся и все решим. Ждем вас.

цель проста и достигнута, понять уровень союза профессионалов в Братске, информацию вам давать глупо и незачем, переходить тут на личности не имеет смысла,- хамить через интернет может каждый, считаю это уделом тРусов ))))).

Боренька ты думаешь тебя никто не узнал? Маленькое кругленькое, беленькое, блестященькое, на ЖЭ начинается, не твоё? Ты выдал информацию о себе с первой фразы. Те кому не стыдно за свои поступки не прячутся за маской таинственности и не играют в псевдошпионские страсти уймись прошу иди покатай свою Ж. НАЦИзм не пройдет.