Новые цифры в платёжных квитанциях за жильё вызывают всё больше вопросов у братчан
В почтовых ящиках появились январские квитанции по оплате за жильё, и снова братчан удивили цифры в них. В платёжном документа теперь есть новая графа - общедомовые нужды. Татьяна Бакулина выясняла, за что и сколько теперь должны платить братчане.
За целый месяц Валентина Александровна израсходовала всего 2 кубометра холодной воды. Дома стоит счётчик, и платежи всегда были прозрачны. Но когда пришли январские квитанции по оплате - была в шоке. Заплатить за воду ей придётся в три раза больше привычной цифры. В новой графе - общедомовые нужды - значится 4 кубометра израсходованной воды. Столько же у соседки, а на подъезд - свыше сотни кубов.
"Большая особь слона, ему нужно напиться где-то 60 литров. Это получается, сто слонов мы должны напоить за день. Где они?" - недоумевает Валентина Александровна.
Оказывается, что с января этого года жильцов обязывают платить не по своим, поквартирным счётчикам, а по тем, что установлены на дом. Это и есть общедомовые нужды. По определению в законе - вода на уборку подъездов или полив газонов. Но по факту - это разница между показателем общедомового прибора учёта и показателями всех индивидуальных счётчиков.
Закон обязывает жильцов установить счётчики в каждой квартире. По Братску всего 25% оприборенных квартир. Одни платят по факту потреблённой воды, а другие - по нормативам. Всё что выливается сверх - делится на всех жителей дома, исходя из площади квартиры.
"Жители, получается, оплачивают за своих нерадивых соседей, которые потребляют большое количество воды", - поясняет Марина Косова, начальник абонентского отдела ООО "Братскводсистема".
Сейчас самые законопослушные граждане задаются вопросом - а на защиту чьих интересов направлен новый закон? Сначала жильцы тратились на установку поквартирных счётчиков. Сейчас их же заставляют платить "за дядю". Единственной альтернативой им предложено как-то повлиять на неоприборенных соседей. А вот как - в законе путь не прописан.
Идите к соседям, и требуйте от них установки счетчиков.
А про расход воды на уборку подъезда это вообще смешно, у нас в Осиновке ни в одном доме не убирают подъезды уже много лет!!! Ни говоря о том что давно стало нормой отключение воды в дневное время, так откуда берется ПЕРЕРАСХОД ВОДЫ???????7
Если кто то платит по нормативам, то эти нормативы явно завышены: 7 кубов на человека. Если в квартире прописаны двое - умножьте 7 на 2. Но не с площади квартиры! А по счетчику в среднем получается 2-3 куба на человека в месяц. Так первые с лихвой переплачивают за эти кубы. Откуда они еще берутся? Зимой газоны поливают??? Или с отдельного крана моют подъезд? Где же этот кран? И сколько надо на промывку подъездов (и мозгов горожанам)? 60 или 100 кубов в месяц????
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,<br />
предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды<br />
в многоквартирном доме.<br />
11. Приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое<br />
помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:<br />
Viодн.1 = (VД–Vuнеж.–Vvжил.н.–Vwжил.п.–iViгв–Vкр)хSi/Sоб<br />
где Vvжил.н.— объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;<br />
Т.е., из формулы должны быть вычтены расходы неоприборенных квартир, рассчитанных по нормативу, а уже остаток ОДН, согласно п.44 тех же Правил распределяться.<br />
На лицо, господа, очередной ляп местных чинуш в методике начислений ком. нужд населению. Предлагаю писать в прокуратуру!
Получается если мы имеющие счетчики жильцы экономим на объемах воды, то не имеющие счетчики жильцы по нормативам не должны даже нашу экономию объма воды сжирать, а получается что мы ещё соседний дом купаем. В квитанциях есть показания ОДПУ на ХВС, только почему наши начисления в итоге расчитываются из Общей площади желых помещений?
Счетчики не устанавливаем, потому что ГВС холодное, и воду приходится сливать. <br />
Хотя, наверное, придется установить счетчики, потому что, даже сливая воду (исключительно для того, чтобы из крана потекла не холодная, а горячая вода), фактически мы тратим меньше, чем по нормативам. <br />
Только, когда все установят счетчики, кто же будет сливать воду, чтобы потекла горячая вода? Ведь циркуляция недостаточная. <br />
А, главное, ОДН все равно будут расти, так ведь можно и цены не повышать, и долги злостных неплательщиков покрывать. <br />
А народу почему то очень не нравится, когда в карман лезут нарки, президенты, депутаты и ЖКХ.
Vvжил.н. = Nj x nv,<br />
где:<br />
Nj — норматив потребления холодного водоснабжения;<br />
nv — количество граждан, постоянно и временно проживающих в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим(квартирным) прибором учета холодной воды.<br />
Т.е. у кого есть индивидуальный счетчик, расчет для него по 11 формуле (где неоприборенные объемы вычитаются), у кого нет индивидуального счетчика, расчет по 12 формуле. Вот собственно и ответ. Не стали затрудняться раздельными расчетами. Загнали всех под единый расчет по нормативу 12 формулы, а разницу общедомового потребления раскидали плюсом на всех исходя из занимаемой площади. Нарушение не только федерального законодательства, но статья ГК, - мошенничество. Большая просьба редакции БСТ, - не отпускать тему и сделать отдельный сюжет с разъяснениями ответственных лиц по методике начисления ОДН ХВС с учетом вышесказанного.
Высочайшим указанием было сказано, что счетчики в квартирах - это хорошо. И их стали ставить повально. Но в 100% квартир все равно их не установили. Хотя, деятели из ЖКХ почувствовали ущерб от счетчиков. Ну вот с этого дома, где 25% квартир стало со счетчиками они стали терять плату примерно за (7х3х15=315)-(3х3х15=135)=180 кубов. И тогда послали ходаков к Айфонщику. Те поплакались в жилетку. Ну а этот долго не отвлекаясь от айфона подмахнул им новое постановленьице. <br />
И внедрили на этот дом общий счетчик. и вот эти недостающие до прежнего 180 кубов поделили на 60 квартир. получили по 3 куба прибавки в квитанции. Улавливаете арифметику? Ведь реально этот ОДН счетчик не сможет столько натикать. Следуя логике, он отсчитает 60х3х3=540 кубов! Ведь те, кто без счетчиков ведь не монстры какие то. И дома у них нет бассейнов. Потребляют в среднем около 2-3 кубов.А газоны и летом из подвала не поливают, чего уж говорить про зиму? Но хитрюги из ЖКХ кивают в сторону тех, у кого счетчиков нет - вот они растратчики! Ату их! Тем самым стравливают граждан и только.