Стоимость квартир в Братске стремительно снижается
Продать жилье в Братске невероятно сложно! С такой проблемой все чаще сталкиваются горожане, желающие сменить свое место жительства. Квартиры стремительно дешевеют. Почему так происходит, узнавала Ольга Авраменко.
Список квартир "на продажу" в агентствах недвижимости растет изо дня в день. Сегодня на рынке хватает предложений даже по некогда дефицитным двушкам. В надежде сбыть свои квадратные метры, братчане готовы сбавлять цену. Стоимость жилья становится все ниже чуть ли не каждую неделю.
"Рынок Братска просто превысил планку, предусмотренную для нашего города. И сейчас цены просто отходят к уровню соотношения зарплаты, спроса, предложения, которые должны быть в нашем городе. За этот год цены отошли к уровню начала 2012 года на 20-25 %. Произошло снижение цен", - говорит Андрей Суберляк, специалист правового агентства недвижимости "Золотой ключ".
Риэлторам противоречат цифры официальной статистики. Квадратный метр в Братске за 3 последних года стабильно дорожает.
(Например, квадратный метр жилья в Братске в первом квартале 2011 года стоил – 22 920 рублей. А в 2013-м году его стоимость увеличилась в полтора раза)
Но - это данные только за первые полгода 13-го. По оценкам экспертов, перелом произошел именно во втором полугодии. И этих изменений статистика еще просто не отследила. На рынке появилось много свободных квартир. Это связано, прежде всего, с оттоком населения. Также, по сравнению с прошлым годом, почти вдвое сократилось количество сертификатов на жилье молодым. Что тоже сказалось на снижении спроса на жилье. И в конечном счете, на его стоимости.
- Если рынок недвижимости по-прежнему будет неустойчив, то цены изменятся в пользу покупателя. Тогда те, кто решил остаться жить в Братске смогут приобрести себе квартиру по реальной для нашего города стоимости. Какова же она? Например, еще в 2005-ом году, однокомнатную можно было купить за 400, а 3-ехкомнатную квартиру - за 700 тысяч рублей.
так на сегодняшний день пусть хоть люди купят себе жилье по адекватной цене,те кто копил на него не один год..а может и дешевле будет жилье-только порадуюсь!!!
Во время стройки "большой братск", люди получали белую з/п в районе 60000 и больше, у них были возможности преобретать жилье, что очень многие и делали, спрос вырос - цены тоже.<br />
Летом этого года проект был завершен, люди перестали получать хорошие зарплаты, покупательные способности снизились, спрос упал - цены тоже.<br />
Все просто и банально.
Я в турборемонте(питерская шарага) работал, базировались возле выпарки 80000 регулярно, многие друзья купили сразу квартиры, большенство в ипотеку, так как могли платить.<br />
Рядом стоял мсс, там тоже зарплаты были большие, покрайней мере больше 50000, энергокаскад еще больше получали, меньше всего получали в магистрали 40000-50000.<br />
Один из Саянска перебрался купил двушку - думал здесь лучше будет.
ПИТЕРСКИЙ Вам привет! Холоднеет у нас, скоро шапку придётся одевать... :-)
Короче там обалденно.
Я сейчас как раз занимаюсь тем, что ищу себе для приобретения жилье 2 комнатное новой планировки, так вот есть предложение на Советской 2х комн по цене 2700000 при квадратуре квартиры в 52м2, при не сложных расчетах мы получаем,что 1 м2 стоит почти 53000 рублей, у нас тут что СТОЛИЦА??????<br />
При том, что в Иркутске реально упали цены на жилье и там 1м2 стоит порядка 28-32 тыс.рублей.<br />
Даже в новостройке на Советской 1 м2 стоит 36000 рублей, так там и площадь 2ки как 3х комнатная в других домах с новой планировкой.<br />
Из объявлений слежу за ценами, в Энергетике 2ка вчера стоила 2500000 сегодня ее же выставляют за 3000000, где здравый смысл.<br />
А еще многие говорят, что им надо от сюда уезжать и надо продать квартиру срочно и при этом выставляют за нее цену 2450000 и без торга за площадь в 48м2, я так полагаю, что если человек хочет продать квартиру то он делает цену такой чтобы она была привлекательна для покупателя, а не за облачная, такая при которой эта квартира будет висеть в предложениях еще год или два.<br />
Грубые расчеты 2ка 51 м2 по цене 36000 рублей за 1м2 получается должна стоить 1850000 плюс минус 50000 рублей.<br />
Максимальная цена такой 2ки должна быть в пределах 2000000 рублей. Вот и делаем выводы в каком состоянии находится рынок недвижимости в Братске <br />
Да и речь то не идет про то, что в квартире речь идет о стоимости 1м2, все что можно вынести забирайте мне не надо, я сам все куплю и установлю, мне нужна адекватная стоимость жилья с учетом того, что это все таки Братск, а не Красноярк или Новосибирск или Москва
всегда было такое что кто то торопится продать и сбрасывает цену, а кто то не спешит и держит ее. <br />
Я уверена в том, что хорошую квартиру, в хорошем районе за дешево не купить!!!
по-настоящему жадные - продавцы.<br />
Риэлторы от их цен отталкиваются.<br />
Которые очень часто завышены донельзя и поэтому риэлторы наоборот их сбивают как могут.<br />
Знаю, о чём говорю, как бывший агент.
<br />
Если бы не жадность риелторов цены были бы еще на 20% дешевле...это я вам как еврей по жене говорю!<br />
<br />
* * *<br />
бред!<br />
по-настоящему жадные - продавцы.<br />
Риэлторы от их цен отталкиваются.<br />
Которые очень часто завышены донельзя и поэтому риэлторы наоборот их сбивают как могут.<br />
Знаю, о чём говорю, как бывший агент. <br />
<br />
* * *<br />
всё верно! экология - главная причина ускорения моего отъезда из города. И цены снижаются в том числе из-за ухудшения экологии, наверняка. Люди не дураки, в конце концов - как бы не привыкали, а воняет и гробит здоровье "будь здоров"...
400+ тыс. человек - уже нормально.<br />
Дофига отличных городов с населением 400тыс.-1млн.,<br />
с "движухой", со всем, что полагается.
Только глупые люди могут думать, что "риэлторы или кто-то ещё способен "специально надувать цены"".<br />
Или те, кто не удосужился даже немного задуматься о реальности этого :)