Коммунальщики предлагают братчанам перейти на непосредственное управление домами. Стоит ли соглашаться?
Управляющие компании предлагают братчанам новшество - переход на непосредственное управление домами. Для этого нужно перезаключить договоры, а вместо одной квитанции придется оплачивать сразу три. Кому это выгодно и стоит ли соглашаться, выясняла Ксения Шилова.
Вот такие объявления огорошили жителей Центрального округа. Это приглашение на собрание собственников. Повод - переход на непосредственное управление домами. Причины перехода не указаны. Следствия тоже. Больше всего людей возмутило, что в указанный час коммунальщики сами не явились.
"Мне стыдно за работников жилищно-коммунального хозяйства, за такое неуважительное отношение к жильцам", - говорит Альбина Мальгина, житель Центрального округа.
"Собрание инициативная группа проводит в 2 часа, когда в основном все на работе, непонятно почему, тогда непонятно для кого. Вообще-то это должно исходить от жильцов, это мы выбираем. Если не мы предложили, то и непонятно кто", говорит Евгения Смагина, житель Центрального округа.
Предложил "Жилтрест". Сегодня его руководитель Альберт Борозна заявил журналистам: изменилось законодательство! Теперь собственники должны перейти на непосредственное управление домами. Иначе управляющая компания рискует стать банкротом. Неплательщиков сейчас столько, что деньги на текущий ремонт уходят на гашение долгов за тепло и воду. А если жильцы перезаключат договоры, каждая копейка будет идти строго по назначению. То есть за воду вы будете платить "Братскводсистеме", за тепло и горячую воду - "Иркутскэнергосбыту", а управляющей компании - только за текущий ремонт и содержание жилья. Общая сумма платежей не вырастет.
"Будет три квитанции, но схема оплаты для жителей будет та же - через те же терминалы, кассы и так далее. Это не инициатива управляющей компании. На сегодняшний день изменилось законодательство, которое предполагает управление жилищным фондом по такой форме", - говорит Альберт Борозна, руководитель УК "Жилтрест".
Однако независимые юристы говорят, подобных изменений в законодательстве нет. Жилищный кодекс по-прежнему дает право выбора - ТСЖ, управляющая компания или непосредственное управление домом. Нужный кому-то вариант год назад "подсказали" Правому берегу. Там на непосредственное управление перешли десятки домов. Весьма неожиданно для самих собственников. Тогда это объяснили указом президента. В этом году эстафету принял Падунский округ. На новую систему перешли 206 домов. На очереди - Центральный округ. В самое ближайшее время здесь обещают устроить поквартирный опрос.
- Каждому жильцу предложат подписать договор на девяти листах. Читайте его внимательно! Цитирую: "Настоящий договор заключен по инициативе Собственников помещений". То есть жильцы как бы сами захотели поменять форму управления. А чем она чревата, мало кто знает. Например, такие дома вылетают из федеральной программы капитального ремонта. Есть и масса других подводных камней. Так что думайте, прежде чем подписывать бумаги. В противном случае переход на новую систему состоится уже 1 января 2013-го года.
<br />
В компетенцию собственников дома в очной или заочной форме согласно статьи 44 Жилищного кодекса входит и "выбор способа управления многоквартирным домом".<br />
<br />
Собрание ВСЕГДА проводится по инициативе собственников помещений. Но при этом (ВНИМАНИЕ!) решение собственников может быть ЛЮБЫМ. Никто не навязывает жильцам эту форму управления. И если собрание проводится по инициативе собственников (а это может быть любой один(!) собственник), это не означает, что решение собственников будет единогласным. Равно, как если городская Дума называет сроки выборов, не факт, что эта же дума теперь полностью и переизберется. У гражданки Шиловой большие проблемы с причинно-следственными связями.
<br />
Законодатели не зря ввели эту норму только с марта 2012 года, поскольку в 2013 году федеральная программа капитального ремонта прекращает своё действие , и с этих пор оплата этого вида ремонта будет производиться из средств собственников.
ых очень много общего с БСТ. В частности учредители. Выгоду получает компания Иркутсэнерго, которая теперь будет сама собирать платежи с населения. И мне вот очень интересно, что скажут про этот репортаж ваши старшие братья в Иркутске и Москве? Поживем, увидим.
Поживет увидим это позиция весьма выгадная для наших властей.<br />
Изучайте законы и принимайте обдуманные решения. Незнание законов оборачивается большими проблемами.<br />
И наконец хотите вольного плавания создавайте ТСЖ это гораздо лучше и дешевле.