Тенденции на рынке недвижимости

Темп сделок с жильём в начале лета заметно упал! Это на руку покупателям, говорят в риэлторских агентствах, причём не только в Братске. Люди массово уезжают в отпуск и на дачу, поэтому тенденция ежегодная.
"На сегодняшний день наблюдается небольшой спад, спрос упал, и цены пошли вниз. Это связано с сезонностью бизнеса. Что касается цен на новостройки и вторичное жильё, то они практически близки к равным. Это связано, но мой взгляд, с отсутствием предложений по новостройкам. Их можно буквально по пальцам пересчитать!" - говорит Наталья Маркова, руководитель агентства недвижимости.
29-30 тысяч за квадратный метр - что в "хрущёвке", что в малоэтажном свежепостроенном доме. Новоселья в последние годы в основном празднуют переселенцы из ветхого и аварийного жилья - деньги выделяются по госпрограмме. А вот чисто "коммерческого" застроя в Братске мягко говоря, мало. На фоне того, что мест, где возводить новое жильё не слишком затратно, по мнению градостроительного комитета, достаточно. Готовые инженерные сети и коммуникации, среди прочего, есть в 26-ом микрорайоне Центрального округа, во 2-ом в Правобережном. Есть несколько участков в Падуне. Только вот строить практически некому.
- Самый крупный застройщик - "Востсибстрой" - пока на Братск чётких планов не имеет, сообщают в пресс- службе компании. Но "Орбиту" на Советской они всё же сдадут. Что будет дальше - не ясно. "Будут инициативы от городской администрации - с удовольствием рассмотрим", - говорят востсибстроевцы.
Между тем, та же компания в Иркутске продолжает возводить дома по ценам, сопоставимым с братскими: за однокомнатную просят чуть больше миллиона. Что, по мнению многих специалистов, среди прочих причин, сильно влияет на отток населения. Станет ли больше свободных квартир, насколько они подешевеют - можно будет выяснить этой осенью, считают риэлторы.