Специальный репортаж: Коммунальные потёмки

Жителей пятиэтажки взбудоражила расчетка за коммунальные услуги! Плата за содержание и ремонт дома подскочила по сравнению с прошлым годом на сто с лишним рублей, а, собственно, ремонта жильцы не заметили. Пришлось запросить в управляющей компании отчет - в глаза бросились кругленькие суммы.
"Это же абсурд! Что 10 сантиметров трубы стоят 1723 рубля?! Ремонт межпанельных швов. Дом кирпичный! Какие межпанельные швы? С нашего дома я посчитала 320 тысяч украдено за этот год. Это как с куста, с одного только дома!", - возмущается Людмила Кутчанова.
Кража народных денег не доказана. А такое недоверие жителей - случай исключительный, уверены коммунальщики. Беспокойным жильцам объясняют: в графу "содержание и текущий ремонт жилого помещения" входят зарплата сотрудников, все отчисления во внебюджетные фонды, подготовка к отопительному сезону и сам ремонт, который далеко не всегда происходит там же, где собраны деньги.
Комментирует Татьяна Бурыкина, директор управляющей компании "Космос": "Если большая компания, там есть совсем ветхое жилье, а есть новые дома. Естественно, они собирают эти деньги на текущий ремонт и собирают их в общий котел управляющей компании. Эти деньги, естественно, в первую очередь, тратятся на ветхое жилье - там, где уже все летит, ломается и капает".
Похожие аргументы приведут в любой управляющей компании. И мало кому из жильцов придет в голову постоянно отслеживать, на что именно потрачены деньги. Хотя юристы советуют действовать именно так! Ведь коммунальщики могут пользоваться нашим незнанием. Так, например, немногие жильцы знакомы с новшествами законодательства: с Нового года коммунальщики вправе неограниченно повышать суммы на текущий ремонт.
Говорит Людмила Волкова, заместитель председателя комитета ЖКХ администрации Братска: "Предельный индекс платы за жилое помещение - такое понятие исключено из федерального законодательства. Плата за содержание и ремонт жилого помещения не является регулируемой".
По закону, согласовать траты нужно с собственниками жилья, например, путем заочного голосования. Но, учитывая гражданскую позицию многих жителей, часто это всего лишь формальность. Сейчас вопросом нецелевого использования коммунальных денег активно занимаются президент и прокуратура. По всей России уже заведено 140 уголовных дел. Но при этом парадокс: минрегионразвития предлагает создать дополнительную графу в платежках - "на инвестиции". Мотивируется это нехваткой денег. По "скромным" подсчетам федералов, на полноценную реформу ЖКХ требуется 6 триллионов рублей. Это почти половина годового бюджета страны!
Экономисты сравнивают ситуацию, сложившуюся в сфере ЖКХ с дырявой емкостью. Сколько денег ни лей - все равно часть утечет по карманам. По логике, получается, чтобы решить проблему нехватки финансов, нужно не усиливать вливания, а просто заткнуть дыру. Но такое решение проблемы явно многим не выгодно.
По оценкам независимых экспертов, "коммуналка" была и остается одной из самых прибыльных сфер бизнеса. Но сейчас даже заинтересованные лица признают, собирать с жителей дополнительные деньги - не нужно.
"Я считаю, что работы по текущему ремонту вполне возможно сделать при текущей квартплате. Любые появления дополнительной строки в квитанции приведет к тому, что народ просто будет взбудоражен и ни к чему хорошему это не приведет. Надо понимать, что любое решение, в том числе строка "инвестиции", может появиться только тогда, когда за нее проголосует 2/3 собственников дома", - Владимир Дягилев, директор Падунской управляющей компании, депутат Думы Братска.

Спросят ли мнение народа, когда дойдет до дела - вопрос. При этом не исключено еще одно новшество! Сейчас Фонд содействия реформированию ЖКХ предлагает внести изменения в Жилищный кодекс. Если их примут, жителям придется платить не только за текущий, но и за капитальный ремонт домов, причем никаких льгот не будет! Сколько это в рублях, сейчас никто не скажет. Чтобы избежать новых коммунальных неожиданностей, людям советуют тщательно отслеживать расходование средств. Жителям этого дома это удалось. Управляющей компании пришлось показать, где и что отремонтировано. В итоге, коммунальщики начали реальный ремонт.
Не помешает жителям обратиться в жилищную инспекцию - там должны помочь вывернуть коммунальные карманы. По крайней мере, попытаться.