Налог на имущество "подрос" и будет увеличиваться дальше

Собственники квартир теперь за своё имущество платят больше. В налоговых уведомлениях, которые получили горожане, суммы значительно выросли. Специалисты налоговой поясняют - они к увеличению не имеют никакого отношения. Для братчан налог высчитывается по ставкам, принятым ещё в 2005 году. Для владельцев, чье жильё стоит до 500 тысяч рублей, ставка составляет 0,1%. Свыше 500 - 0,3%. От инвентаризационной стоимости объекта, которую высчитывает уже БТИ.
 
"Мы начисляем налог на основании тех сведений, которые они нам представляют. Ставки налога не увеличивались в этом году. То есть они так и составляют - 0,1% и 0,3%. Поэтому с нашей стороны никаких изменений и повышения ставок налога не было. Это всё зависит от инвентаризационной оценки имущества", - заявляет Татьяна Сычихина, и.о. начальника ИФНС по Центральному округу г. Братска.  
 
В Бюро технической инвентаризации поясняют - с 2009 года оценочную стоимость рассчитывают по-другому. В силу вступил закон "О государственном кадастре недвижимости". Который фактически обязал все дома включить в единый государственный реестр. А значит, при оценке учитывать их технические характеристики - год ввода объекта, площадь и места общего пользования. Получается, объясняют в БТИ, что раньше квартиры просто "недооценивали".
 
"Раньше была утверждена стоимость одного квадратного метра для панельных домов. Он только индексировался по мере роста инфляции. А сейчас мы вынуждены каждый дом посчитать. В одном доме стоит метр 15 тысяч рублей, в другом 13. Хотя дома внешне очень похожи. И учитывать в нём наличие вот этих мест общего пользования", - комментирует Владимир Гайдуков, главный специалист-консультант Братского городского центра технической инвентаризации ОГУП "ОЦТИ".  
 
Больше всего выросла оценочная стоимость квартир в панельных и многоэтажных домах. На 40%. Как раз там много мест общего пользования - лифты, мусоропроводы и длинные коридоры. Незначительно увеличился налог для жильцов деревянных домов 1960-х годов постройки - примерно на 5%. После 1990 года ввода в эксплуатацию - на 10%.
 
- Парадоксально, но новый порядок оценки недвижимости больше всего сказался на жильцах общежитий. Для них сумма налога возросла на 40% или даже 50%. За счёт больших площадей мест общего пользования.

Таким образом, если увеличивается оценочная стоимость квартиры, то возрастает и налоговая ставка. Специалисты предупреждают - сумма налога будет расти ежегодно. За счёт инфляции, а значит увеличения стоимости квадратного метра жилья.