По новому жилищному кодексу до марта следующего года квартиросъемщики должны определиться с выбором управляющей компании. Уже сегодня для многих жильцов многоквартирных домов это настоящая д

Свои услуги братчанам предлагает несколько управляющих компаний, только договоры, которые каждому квартиросъемщику необходимо подписать, вызывают опасение.
Семья Любови Павленко переехала в этот дом недавно. Почти сразу женщине представитель из ООО "Жилтрест №1" принесла договор управления многоквартирным домом. Некоторые его пункты смутили квартиросъемщика, поэтому подписывать договор сразу Любовь отказалась.
- Меня сразу предупредили, что если 51% подпишут такие договоры, то мое мнение никто не будет спрашивать, и мое мнение просто не будет учитываться, и я автоматически буду обслуживаться в этом ООО "Жилтрест №1", да?! И мне вот непонятен был такой момент: она сказала, у вас в доме то ли 13 или 16 муниципальных квартир - они автоматически, значит, как бы подписывают эти договора, - говорит Любовь Павленко, квартиросъемщик.
Особое внимание женщины в договоре привлек 5-ый пункт - "Ответственность сторон". Так, если заказчик несвоевременно или не полностью внес плату за коммунальные услуги, он обязан уплатить пеню за каждый просроченный день. Что касается исполнителя, то его ответственность прописана в договоре довольно туманно. Непонятно, что можно потребовать с управляющей компании за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
- Давайте как-то уравновесим наши права, обязанности! Если Исполнитель несет ответственность в соответствии с законодательством, то давайте и я буду нести ответственность в соответствии с законодательством. Никакой информации людям, никакого разъяснения. Если разработан этот договор, то в принципе здесь должен быть пункт - стоимость услуг, такого пункта здесь просто нет, - рассказывает Любовь Павленко.
Кроме этого, в договоре вообще отсутствует пункт о порядке его расторжения. Указано лишь то, что действует документ до 30 июня следующего года включительно. Затем, при отсутствии заявления со стороны заказчика он считается продленным на тот же срок и на таких же условиях. По словам юристов, если такой договор подписан обеими сторонами, то, как бы там ни было, он имеет юридическую силу. Только составлен документ таким образом, что людей принуждают делать то, чего они не обязаны.
На самом деле, расторгнуть договор заказчик может в любой момент, несмотря на определенный срок его действия. Подписывать данный документ никто не обязан. Однако, чтобы впоследствии избежать каких-либо разногласий с Исполнителем, юристы советуют составить собственный договор, уже в свою пользу.

Анастасия Овсянникова