Содержанием пятиэтажного здания на 189 комнат управляющая компания «ЖЭК-Энергия» занимается два последних года. За это время, делятся местные жители, практически ничего не изменилось. Стены коридоров всё так же испещрены цензурной и не очень лексикой, полы скрипят и напоминают скорее мощёные булыжником тропы.
Ирина, жительница общежития на Приморской, 33б: «У нас вместо стёкол доски. На этажах, посмотрите, что творится. Всё открыто. Тут зимой пройтись просто в халатике невозможно. У меня подружка живёт в соседнем доме, они ходят в тапочках. Вы серьёзно? У нас очень холодно. Дверь постоянно открыта, везде двери открыты».
Павел МАТЮХИН, директор управляющей компании «ЖЭК-Энергия»: «Это, к сожалению, общежитие. Несмотря на то, что здесь есть вахта, мы регулярно, еженедельно сюда приезжаем и восстанавливаем остекление. Потому что молодёжь, не молодёжь гуляет, и в результате этих гулянок разбитые стёкла. Мы это делаем регулярно».
Решить все проблемы разом не получится, отмечает директор «ЖЭК-Энергия» Павел Матюхин. Местные жители дружно пишут жалобные письма, а вот на те же собрания, где обсуждаются план ремонта и тариф на содержание мест общего пользования, приходят единицы.
Павел МАТЮХИН, директор управляющей компании «ЖЭК-Энергия»: «В прошлом году собрание по утверждению плана на текущий год тоже не состоялось. Неделю назад, 18 октября, проходило собрание по утверждению плана на ремонт в 2024 году, оно тоже не состоялось. Мы видим, что с десяток человек вышло, а на собрании никого не было. Мы просидели полчаса, никого не было».
В здании, построенном в 1985 году, ни разу не было капитального ремонта. Как уверяют жильцы, последний косметический здесь был более четверти века назад. В управляющей компании говорят, что на большие работы не хватает средств. Строительные материалы подорожали, а тариф на прежнем уровне.
Павел МАТЮХИН, директор управляющей компании «ЖЭК-Энергия»: «Если в обычном пятиэтажном доме у нас лестничная клетка 3х1,5 метра, то здесь она порядка 200 квадратных метров. Нужно значительно повышать тариф, чтобы мы смогли отремонтировать в 2024 году хотя бы один этаж. Сейчас тариф 24 рубля 97 копеек. Повысить, с учётом того что я сказал: косметического ремонта двух лестничных маршей, одного этажа и заменой запорной арматуры инженерных систем тепло- и водоснабжения, на 13 рублей. То есть с 25 до 38».
Наталия ДЬЯКОВА, заведующая отделом эксплуатации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда комитета ЖКХ администрации Братска: «Тот тариф, который сейчас есть, даже этот тариф люди не оплачивают. Сейчас значительная по такому дому задолженность – миллион рублей за два года. Управляющая организация ведёт работу с должниками, но по факту получается, что половина жителей проживает здесь бесплатно. Понимаете? И задолженность очень значительная. Управляющей организации хватает тех средств, которые половина (жильцов) платит, на поддерживающий ремонт. В соответствии с действующим жилищным законодательством, финансирование по текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах осуществляется за счёт собственников и нанимателей. То есть проведение работ по текущему ремонту, о чём мы с вами говорим: побелка, покраска, ремонт пола, замена остекления, ремонт инженерных систем, подготовка к зиме – это всё выполняется за счёт тех средств, которые жители платят управляющей организации за содержание жилого помещения».
Несмотря на задолженность со стороны собственников, управляющая компания намерена в будущем году провести косметический ремонт первого этажа общежития на Приморской, 33б. Капитальный запланирован на 2032 год. В городском комитете ЖКХ жильцам предложили создать совет, который будет контролировать исполнение обязательств.