Вытеснит ли крупная торговая сеть индивидуальных предпринимателей с улицы Советской? Этот вопрос стал главным на публичных слушаниях, которые прошли накануне в Братске. О том, что привычный мини-рынок может исчезнуть, мы рассказывали ещё в сентябре прошлого года. У застройщика уже готов генеральный план и эскиз двухэтажного здания. Как отнеслись к возможному строительству горожане, и сколько человек высказались против, знает Лейла Мамедова.
На суд общественности вынесли два вопроса: использовать ли участок, который занимает мини-рынок, для размещения торгового объекта и можно ли при этом выходить за предельные параметры строительства.
«Площадь земельного участка 2780 кв. м., площадь застройки 1320 кв. м. в настоящее время. Общая площадь здания 2498 кв. м. Первый этаж здания предполагается использовать под продовольственный магазин со свободным доступом и кафе на 44 места. Торговая площадь первого этажа – 579 кв.м., второго – 542 кв. м. На втором этаже предполагается детская игровая зона», - поясняет Михаил Мишура, главный инженер проекта.
По словам главного инженера проекта, первый этаж, скорее всего, займёт крупная торговая сеть. Какая - пока неизвестно. Эта новость вызвала возмущение предпринимателей, которые сейчас работают на мини-рынке.
«Предприниматели арендуют его уже около 20 лет. Почему приоритет не поставили сначала? Может быть, предприниматели решили бы отстроить себе. Как Вы говорите, уже плохо смотрится. Мы бы решили большое здание себе отстроить на каких-то паях. Почему сначала нам не дали такую возможность, подумать над этим?» - интересуется индивидуальный предприниматель.
«Сейчас стоит там рынок грязный, он застроенный, там очень много нарушений. Я знаю, о чём я говорю. И мы хотим построить здесь цивилизованный магазин, чтобы люди с детьми могли прийти, оставить их там, зайти в кафе. И центральная улица, в неё столько денег вложили, когда делали её парадной, и стоит этот рынок», - говорит представитель застройщика.
«В 2014 году вышел приказ Минэкономразвития, классификатор видов разрешённого использования земельных участков, который определяет единые виды земельных участков для всей территории России. И вот там в этом классификаторе мини-рынков нет вообще. Ни рынков, ни мини-рынков, вообще такого вида использования нет. Может, это правительство приводит к более цивилизованным видам торговли. Вот есть магазины и торговые комплексы», - комментирует Наталья Новикова, главный специалист отдела архитектуры и городской среды администрации Братска.
«Вы говорите, давайте 150-200 предпринимателей отправим домой, одному отдадим, пусть один кормится. А там кормится не 150. У каждого ещё продавцы, то, другое – 2-3 тысячи детей кормится. А вы говорите, давайте отдадим, пусть один человек своих троих детей кормит. Это правильно? Это интересы города? Это интересы горожан?» - высказывается индивидуальный предприниматель.
«У нас сейчас два вопроса на публичных слушаниях: это изменение вида использования земельного участка и отклонение от предельных разрешённых параметров», - напоминает Юрий Рыхлов, председатель комитета по управлению Центральным округом.
«Предприниматель боится деньги вложить, чтобы порядок навести на своём торговом месте. А мы можем, мы в состоянии своё торговое место привести в очень красивый вид. И оно от убожеского вида превратиться в очень красивое, даже достопримечательное местечко. Мы не вложим деньги, потому что мы не знаем, эти деньги. Вы сами говорите: «Мы не знаем». Вопрос конкретный задаём: «А сколько месяцев осталось?» - «Мы не знаем». А откуда мы знаем? Эти вложенные 200-300-400 тысяч, которые вложит предприниматель, через три недели придут, скажут: «Давайте, закрывайтесь, идите по домам»», - говорит индивидуальный предприниматель.
«Почему на мини-рынке не вывесили объявление, что тогда-то будут общественные слушания? Я прошу, внесите, пожалуйста, в протокол, чтобы перенести собрание. Это слушание перенести», - говорят участницы слушаний.
«Если не устраивает жителей города это, могут отказать. Вопрос просто сейчас прорабатывается, он затем выносится на рассмотрение комиссии по подготовке правил землепользования и застройки, где вырабатывается также рекомендация мэру. Мэр принимает окончательное решение», - поясняет Наталья Новикова, главный специалист отдела архитектуры и городской среды администрации Братска.
Переносить публичные слушания не стали - по регламенту не положено. Всего на обсуждениях зарегистрировался 91 человек. Окончания дебатов дождались не все. "За" использование участка для строительства торгового центра проголосовали 67 человек. "Против" высказались 11 братчан, ещё один воздержался. Превысить предельные параметры стоит по мнению 71 проголосовавшего. «Против» оказались пятеро.