Вот они - виновники сумбура в головах жильцов. Вокруг счетчиков ажиотаж все больше. Ведь с 1 июля 2012 года коммунальщики вправе насильно ставить прибор учета и взыскивать деньги с хозяина квартиры.
"Мне ежедневно звонят люди и просят установить им приборы учета. Кто-то по принуждению ставит эти счетчики, кто-то знает, что вышел федеральный закон, кто-то от соседей услышал, что это реальная экономия, кто-то по совету родственников. У всех разная причина", - рассказывает сантехник Валерий Есев.
Работы еще непочатый край. По данным "Жилтреста", в центре Братска всего 20% квартир со счетчиками. Ситуация с общедомовыми приборами еще хуже. Они слишком дорогие - от 150 до 250 тысяч на дом. Жильцы в большинстве своем голосуют против. И лишь в 18-м микрорайоне во всех домах такие приборы поставили.
"Установка счетчиков нам обошлась на 2 дома в 140 тысяч рублей. Собирали долго, упорно, конечно, кто-то быстро сдавал, кто-то не очень, но вот сейчас, когда прошло уже 2 года, ясно видно, что мы экономим. Если сейчас стоит теплая погода, мы можем убавить, звоним сантехнику, он приходит убавляет. Соответственно, у нас уже в счетах совершенно другие цифры. В три раза получилась меньше плата за отопление!" - делится Вивея Дзюбко, бухгалтер ТСЖ "Мечта".
Однако управляющие компании твердят своё: проводили голосование, больше половины жильцов против. Но, по словам частников, в "Жилтресте" просто не хотят ставить счетчики. Как и принимать их у жильцов. Дмитрий уже несколько месяцев пытается поставить на коммерческий учет счетчики. С него требуют проект. Раньше коммунальщики просили его купить у них, а после проигранных судов стали просто тянуть время.
"Согласно всем нормативным и правовым документам, это не требуется. Обращались мы во все инстанции, то есть в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию. В жилищной инспекции нас отправили в Ростехнадзор. Никто ничего не знает, никто ничего не обещает. Говорят все: идите в суд! В комитете ЖКХ в администрации нам тоже ответили, что они не могут повлиять на управляющую компанию. То есть что хотят управляющие компании, то и делают", - возмущается индивидуальный предприниматель
Дмитрий Чугунников.
Главный вопрос: почему управляющие компании не торопятся оприборивать квартиры и дома? Юристы объясняют: если дом рассчитывается за ресурсы по нормативу, обычно идет переплата. Это выгодно снабжающей организации, поэтому странно ожидать, что она будет принуждать коммунальщиков ставить общедомовые счетчики и платить меньше. То же самое с индивидуальными приборами. Чем больше жильцов живут по счетчику, тем большая денежная разница ложится на управляшку - замкнутый круг! Исправить ситуацию грозятся в надзорных органах.
"Мы будем проводить проверки по подготовке к прохождению следующего отопительного сезона. В объеме этих проверок, естественно, будет отмечаться наличие или отсутствие узлов учета. Есть Кодекс об административных правонарушениях, будем штрафовать!" - говорит по телефону Олег Андреев, начальник Иркутского ТО по надзору за тепловыми установками и сетями.
"Механизм реализации этого закона не понятен, не прописан, то есть каким образом управляющие компании будут проникать в жилое помещение, если, например, собственник будет против их пустить. Не прописаны какие-то санкции штрафные ни для жильцов, ни для управляющих компаний. В общем-то, на сегодняшний день никакой ответственности законом за НЕустановку этих приборов не предусмотрено", - поясняет юрист Елена Есева.
За кадром эксперты признаются, что закон был больше декоративно-показательным, ориентированным на запад. Ведь там о сохранении ресурсов пекутся давно и сильно. А что до россиян, то они как платили, так и будут платить, независимо от того, где и какие счетчики установлены.
Всех жильцов ждет большой сюрприз уже осенью. Недавно Правительство выпустило новое постановление в дополнение к 261-му закону. Регионы теперь вправе устанавливать свои нормативы потребления ресурсов. Более того, появляется понятие "общедомовое потребление". Платить за него должны все жильцы - и с приборами, и без.
"Расход на общедомовые нужды регионами должен был быть посчитан еще в том году, но, поскольку ни один регион в России этого не сделал, мы надеемся, что к новому отопительному сезону они посчитают на общедомовые нужды. - Что это означает для жильцов? - Это означает, что жилец плюс к тому, что он потребил по индивидуальному прибору учета будет оплачивать на общедомовые нужды", - говорит Татьяна Дударева, начальник отдела энергосбережения ООО "Жилтрест".
Такая практика уже есть в Красноярске. В коммунальных квитанциях две графы - плата по квартирному счетчику плюс плата за общедомовые потери. Так что общая сумма в итоге примерна та же, что была до большой энергосберегающей реформы. Пока её плюсы очевидны для производителей счетчиков, их установщиков и коммунальщиков, которые успели неплохо заработать.