- Свободной коммерческой недвижимости на первых этажах жилых зданий в Братске практически нет. Улица Крупской - яркий тому пример. Но она не единственная.
В агентстве недвижимости на той же Крупской подтверждают: за три месяца 2011 года ушли в аренду или проданы даже те объекты, которые последние два года не интересовали местных коммерсантов. Сейчас цена не пугает ни арендаторов, ни покупателей: за небольшой магазинчик дают по 3-5 миллионов рублей.
"Спрос значительно превышает предложение. Это связано со сложностями перевода жилых квартир в нежилые помещения. В связи с чем цена за квадратный метр за период с 2009 по 2011 год выросла от 500 до 800 и даже 1000 рублей за метр в квадрате. Каждый бизнесмен хочет иметь что-то своё, отдельное. Будь то магазин, или офис", - комментирует Андрей Суберляк, руководитель юридического отдела правового агентства недвижимости.
Сами коммерсанты оптимизм риэлторов не разделяют: по их словам, возросший интерес к квадратным метрам вовсе не обусловлен экономическим расцветом торговли или услуг.
"На сегодняшний день, чтобы бизнес процветал, - я бы не сказал! Многие предприятия либо готовы закрыться, или уже закрываются. Растут социальные налоги, они отягощают бизнес. Президент, конечно, пообещал в 2012-ом послабление сделать. Но до 2012-го ещё дожить хотя бы!" - говорит Дмитрий Ступин, президент НК "Союз промышленников и предпринимателей Братска".
Сопоставить две наблюдаемые в Братске тенденции не берутся даже экономисты. Самые осторожные выводы касаются политической ситуации в стране в целом: по мнению экспертов, повышенное внимание к недвижимости у россиян наблюдается в предвыборный период: таким образом, состоятельные люди пытаются "подстраховать" свой капитал.
В агентстве недвижимости на той же Крупской подтверждают: за три месяца 2011 года ушли в аренду или проданы даже те объекты, которые последние два года не интересовали местных коммерсантов. Сейчас цена не пугает ни арендаторов, ни покупателей: за небольшой магазинчик дают по 3-5 миллионов рублей.
"Спрос значительно превышает предложение. Это связано со сложностями перевода жилых квартир в нежилые помещения. В связи с чем цена за квадратный метр за период с 2009 по 2011 год выросла от 500 до 800 и даже 1000 рублей за метр в квадрате. Каждый бизнесмен хочет иметь что-то своё, отдельное. Будь то магазин, или офис", - комментирует Андрей Суберляк, руководитель юридического отдела правового агентства недвижимости.
Сами коммерсанты оптимизм риэлторов не разделяют: по их словам, возросший интерес к квадратным метрам вовсе не обусловлен экономическим расцветом торговли или услуг.
"На сегодняшний день, чтобы бизнес процветал, - я бы не сказал! Многие предприятия либо готовы закрыться, или уже закрываются. Растут социальные налоги, они отягощают бизнес. Президент, конечно, пообещал в 2012-ом послабление сделать. Но до 2012-го ещё дожить хотя бы!" - говорит Дмитрий Ступин, президент НК "Союз промышленников и предпринимателей Братска".
Сопоставить две наблюдаемые в Братске тенденции не берутся даже экономисты. Самые осторожные выводы касаются политической ситуации в стране в целом: по мнению экспертов, повышенное внимание к недвижимости у россиян наблюдается в предвыборный период: таким образом, состоятельные люди пытаются "подстраховать" свой капитал.