Для тех, кто мечтает о своей квартире, но не решается на ипотеку, может стать решением новый закон, который приняла Госдума. В России появятся специальные жилищные сберегательные вклады – новый инструмент, призванный помочь людям накопить на собственное жильё. Документ вступит в силу с 1 января 2027 года, сообщает ИА «БСТ» со ссылкой на РБК.
Как это работает?
Банк открывает специальный счёт для накоплений. Копить придётся минимум три года – именно таков минимальный срок договора. Зато пополнять вклад можно в любое время, причем сделать это может как сам владелец счёта, так и его родные или друзья.
Все накопленные средства, включая проценты, можно будет потратить строго на определённые цели:
- купить квартиру или дом (на первичном или вторичном рынке);
- вложиться в строительство частного дома;
- погасить уже взятую ипотеку.
Если владелец счёта решит расторгнуть договор с банком досрочно, но всё равно готов направить деньги на покупку жилья, то накопленные проценты не сгорят.
А дадут ли кредит?
Банк, в котором открыт вклад, может дать кредит на недостающую сумму. Если клиент исправно копил и его кредитная история в порядке, банк обязан это сделать.
Однако есть и оговорки. В кредите могут отказать, если у человека есть просроченные долги, открыто исполнительное производство или он – фигурант дела о банкротстве.
Главный плюс – страховка
Пожалуй, самое важное преимущество новых вкладов – повышенная государственная защита. Если с обычного вклада в случае отзыва лицензии у банка клиенту вернут до 1,4 млн рублей, то по жилищному вкладу эта сумма составит до 10 миллионов рублей. Государство страхует всю сумму сбережений вместе с начисленными процентами в пределах этого лимита. Это делает накопления на жильё гораздо более безопасными.
Новый механизм закреплён в федеральном законе «О банках и банковской деятельности», куда добавили целую главу о договоре жилищных сбережений.