«Братск в деталях»: новое жильё в городе

Череду строек открыли в 2008 году с необычного для Братска решения. Команде Владимира Пуляева поступило предложение из областного центра – разработать таунхаусы в начале улицы Крупской. На тот момент опыт такого проектирования казался чем-то новым, да и в области подобные проекты не были популярны. Сейчас в городе стоит 32 таких дома. Они практически одинаковые, как фасадом, так и внутренней планировкой.

Владимир ПУЛЯЕВ, архитектор: «В любом английском сериале, вы посмотрите, – буквально все живут в таунхаусах. То есть это отдельный вход, изолированный 4,6–7,8-метровый блок, где живёт отдельная семья, с отдельным входом. Как бы не коттедж, но в то же время отдельный дом».

Дома строили по принципу «лесенки» для того, чтобы обеспечить инсоляцию каждой квартиры. То есть постройки развернули к югу, благодаря чему они получают больше солнца. Возле каждого здания появились отдельные наружные парковки, а основные гаражи встроены в дома.

Владимир ПУЛЯЕВ, архитектор: «Ну какие особенности? Изоляция, вентиляция должны быть предусмотрены – там делается из нижней и верхней зон гаража, чтобы выхлопные газы не проникали в квартиру. Ну и звук, изоляция – как правило, делается либо двойная дверь, либо тамбур, чтобы запахи бензина и масла не проникали в квартиру».

Следом за таунхаусами появился жилой комплекс «Орбита» на улице Советской. Название и полукруглую форму многоэтажка получила от станции рядом. По словам Владимира Пуляева, проект воплотили почти без изменений.

Владимир ПУЛЯЕВ, архитектор: «На крыше предполагались полукруглые завершения, шляпы как бы, с которыми дом имел бы более законченный вид. Но застройщик от них отказался. Там как раз предполагались квартиры в двух уровнях. Там был бы выход на уровень кровли и получились бы зимние сады большие».

Жилой комплекс – каркасного типа. Монолитные тогда не строили, рассказал архитектор. Зато в квартирах можно свободно делать перепланировки, не снося несущие колонны. Сегодня «Орбита» – привычная часть 18-го микрорайона. Следующий проект девятиэтажных домов по улице Гагарина разработали в 2016 году. Три белых здания с красными элементами профинансировали за счёт программы переселения из ветхого и аварийного жилья.

Владимир ПУЛЯЕВ, архитектор: «Состав квартир задан нам исходя из демографии переселяемых жильцов. То есть, одно-двухкомнатные, иногда трёхкомнатные квартиры по-моему есть. Сложность проектирования этих домов в том, что мы должны были демографию и номенклатуру квартир по площади сделать ровно такую, какую надо было для заказчика».

Больше 10 лет назад на месте этих построек были пустыри. Несмотря на пройденные годы, «голые» участки в Братске есть и сейчас. Надежда лишь одна, признается Владимир Пуляев, что когда-нибудь застроить удастся и их.