По программе 2023 года завершены работы почти во всех домах кроме трёх, докладывает Валерия Кошечкина. На следующий год планируется ремонт по 55 адресам. Важное новшество – теперь по решению собрания жильцов можно запросить техническое обследование дома за счёт Фонда. После заключения экспертизы управляющая компания совместно с собственниками выбираю виды работ. Это касается домов, которые ремонтировали с 2014 по 2016 годы.
Валерия КОШЕЧКИНА, и. о. генерального директора Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области: «Мы первый раз в 2023 году повысили взнос. Казалось бы, всего на рубль примерно повысили, но у нас на доме, допустим пятиэтажке стандартной, это примерно 2 миллиона (рублей) дало прирост за 39 лет. Мы расходуем средства фонда капитального ремонта в пределах тех средств, которые дом соберёт за период действия программы. Программа утверждена с 2014 по 2052 год, то есть 39 лет».
Кроме того, в дополнение к обязательным работам с инженерными сетями Фонд теперь может устанавливать новые приборы учёта. Раньше была возможна только их замена на аналогичные. Согласовывать же установленные приборы с ресурсоснабжающими компаниями должен сам собственник. Жильцы и управляющая компания также вправе вносить изменения в проект капитального ремонта.
Валерия КОШЕЧКИНА, и. о. генерального директора Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области: «С подрядчиками у нас тоже все вопросы решены. На каждом лоте у нас участвуют до 10, бывает до 12 подрядчиков, поэтому нет у нас кризиса в отыгрывании лотов. Если в прошлые годы были случаи, когда у нас до 20-30 % лотов не отыгрывались, сейчас все лоты отыгрываются и даже часто бывает, что со снижением, то есть с экономией средств собственников».
Валерия Кошечкина рассказала, что собственники нежилых пристроек к многоквартирным домам тоже обязаны платить взносы наряду с жильцами. Однако некоторые владельцы через суд добиваются признания своих объектов отдельно стоящими, то есть с отдельным фундаментом или сетью коммуникаций. А такие пристройки освобождают от уплаты взносов, не учитывают в программе Фонда и капремонту не подлежат.
Валерия КОШЕЧКИНА, и. о. генерального директора Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области: «Я всегда считаю, что проще жильцам объяснить, что они, платя взносы за капитальный ремонт, формируют фонд дома. Вот если эту фразу говорить, люди всё равно понимают, что он просто иначе не будет отремонтирован, и другого источника его ремонта нет на сегодняшний день».