С 1 июля квитанции братчан по квартплате "потяжелеют" на несколько сотен рублей

- То, что с июля за капитальный ремонт дома будут платить сами жильцы - это однозначный факт. Требование жилищного кодекса. Но каким способом это делать - должны решить жильцы на собраниях. Которые сотрудники окружных администраций будут проводить во второй половине мая. Вот такие объявления появились на многих подъездах жилых домов.

Плата за капремонт зависит от степени благоустройства дома и от площади квартиры. Например, для домов свыше 6 этажей с лифтом и мусоропроводом - тариф 8 рублей 39 копеек за каждый квадратный метр. То есть хозяин трёхкомнатной квартиры в высотке каждый месяц будет отдавать на капремонт по 550 рублей. С жителей пятиэтажек - сбор меньше. По 6 рублей с квадратного метра.

"В северных районах Иркутской области стоимость капитального ремонта дороже. Руководствоваться нужно в первую очередь экономически обоснованными затратами на проведение капитального ремонта, с учётом того, что программа формируется на 30 лет. То есть за 30 лет этот размер взноса должен обеспечить проведение капитального ремонта", - комментирует Ирина Гладышева, первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Как именно накапливать деньги на ремонт - жильцам предлагают выбрать из двух вариантов: делать всё самим, либо довериться региональному оператору.

В первом случае жильцы открывают специальный счёт, собирают средства на ремонт именно своего дома. Потом сами же нанимают подрядчиков и решают все вопросы по ремонту.

"Это не просто так сформировать этот фонд и сказать "вот Марья Ивановна будет у нас ответственной, отвечать за собранные деньги". Это средства собственников в многоквартирном доме, поэтому они имеют определённую отчётность, причём отчётность перед региональным оператором опять же", - поясняет Ирина Попова, заведующий отделом по работе с населением администрации Центрального округа.

Во втором случае - можно передать все полномочия "Региональному оператору". Это некоммерческая организация, которая создана при Правительстве Иркутской области. Она будет управлять как сбором средств на капремонты, так и их проведением. Но тогда все деньги жильцов будут складываться в так называемый "общий котёл", откуда - направляться на ремонт домов, нуждающихся в нём в первую очередь.

"Региональный оператор имеет право использовать средства, взносы собственников на капитальный ремонт на возвратной основе, но только в том случае, если данные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района или городского округа", - сообщает Ирина Гладышева, первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

На сайте Министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области открыт раздел "капитальный ремонт". Там кроме прочей информации можно отслеживать накопление денег на счетах и очерёдность домов на капремонт, уверяют специалисты. По их мнению, это обеспечивает прозрачность. Стоит отметить, что в очереди почти 15 тысяч домов и расписана она на 30 лет вперёд.

В товариществе собственников жилья "Радикал" собрание жильцов уже провели и определились - довериться региональному оператору. В домах на Советской давно изношены лифты. И если на их замену копить самим, то поменять лифт станет возможным только лет через десять, уверяет председатель ТСЖ. А с региональным оператором деньги можно получить авансом.

"Региональный оператор - это общий котёл, куда деньги будут поступать от жителей соседних домов, от управляющих компаний. Тогда мы имеем право подавать заявку уже через год, вернее за 6 месяцев до проведения капремонта, и требовать у регионального оператора, чтобы он выделил определённую сумму денег на проведение вот этих ремонтных работ", - говорит Валерий Усталов, председатель ТСЖ "Радикал".

Теперь жильцам нужно решить, распоряжаться своими деньгами самим, или перечислять в общую казну. Именно для этого с 15 мая будут проводить собрания. Те, кто их проигнорирует или не сможет определиться, перейдут к региональному оператору автоматически.